Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №738/2026 г.
- Сряда, 15 Април 2026 10:34
Изх. №ПД-520-3/14.04.2026 г.
Уведомление за „Проект на Подробен устройствен план – изменение на Плана за застрояване (ПУП – ИПЗ) за поземлени имоти с идентификатори 04279.310.76 и 04279.310.77 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград“
възложител: В. С.
Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. № ПД-520/13.02.2026 г. на РИОСВ –Благоевград, вкл. допълнителна информация за горецитираното инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам за следното:
Инвестиционно предложение „Изграждане на гараж в поземлен имот с идентификатор 87802.48.2 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на (КККР) с. Попови ливади, община Гоце Делчев, област Благоевград“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Инвестиционното предложение предвижда изграждане на гараж - масивна едноетажна постройка в поземлен имот с идентификатор 87802.48.2 по КККР на с. Попови ливади, община Гоце Делчев, област Благоевград с площ на имота 1027 кв. м, урбанизирана територия с начин на трайно ползване „Ниско застрояване (до 10 м)“. В имота са изградени двуетажна вилна сграда със застроена площ 64 кв. м, друг вид сграда за обитаване на един етаж със застроена площ 53 кв. м и едноетажна селскостопанска постройка със застроена площ 21 кв. м. За реализиране на инвестиционното предложение няма необходимост от изграждане на нова инфраструктура - пътища, електроснабдяване, ВиК. Инфраструктурните връзки за имота са съществуващи.
Със Заповед № 1436/23.10.2025 г. на кмета на община Гоце Делчев е разрешено изработване на комплексен проект за инвестиционна инициатива за УПИ V-48.2 от кв. 21 по плана на село Попови ливади, ПИ 87802.48.2 по КККР на село Попови ливади, община Гоце Делчев, съдържащ следните самостоятелни части:
1. Проект за подробен устройствен план - план за застрояване в териториален обхват на УПИ V-48.2 от кв. 21 по плана на село Попови ливади, ПИ 87802.48.2 по КККР на село Попови ливади, община Гоце Делчев, като за гореописаният имот се определя нова устройствена зона Ок1, с отреждане за жилищно застрояване и определяне на следните показатели: височина на застрояване до 7 м; максимална плътност на застрояване до 30%; максимална стойност на Кинт до 08; Позел минимум 50%; Начин на застрояване свободно;
2. Инвестиционен проект за изграждане на гараж в УПИ V-48.2 от кв. 21 по плана на село Попови ливади, ПИ 87802.48.2 по КККР на село Попови ливади, община Гоце Делчев.
Поземлен имот с идентификатор 87802.48.2 по КККР на с. Попови ливади, предмет на инвестиционното предложение попада в рекреационна устройствена зона за курортни дейности в природна среда УЗ Ок1, спрямо действащия Общ устройствен план на община Гоце Делчев, за който е проведена процедура по екологична оценка, в рамките на която е извършена и процедура по оценка за съвместимост с предмета и целите на опазване на защитените зони от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“, приключила със Становище по екологична оценка № БД-02/2018 г. на директора на РИОСВ.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС) и не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
Инвестиционното предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии.
Инвестиционното предложение попада в границите на границите на две защитени зони по смисъла на закона за биологичното разнообразие - BG0001028 „Среден Пирин - Алиботуш” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-350/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.) и BG0002126 „Пирин Буфер” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед №352/11.04.2013 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 48/2013 г.).
При извършена проверка за допустимост по реда на чл. 12, във връзка с чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС се констатира, че реализацията на предвидените с инвестиционното предложение дейности не противоречат на режими на защитени зони BG0001028 „Среден Пирин - Алиботуш” и BG0002126 „Пирин Буфер”, определени със заповедите за обявяването им.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (в границите на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера на заявеното инвестиционното предложение, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитени зони BG0001028 „Среден Пирин - Алиботуш” и BG0002126 „Пирин Буфер” по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на видове, вкл. птици, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитените зони;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
•Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на с. Попови ливади, в близост до настоящото инвестиционно предложение, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград