Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №720/2026 г.
- Четвъртък, 09 Април 2026 09:57
Изх. №ПД-1104-1/08.04.2026 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Изграждане на жилищна сграда в поземлен имот с идентификатор 56126.602.2413 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Петрич, Петрич, област Благоевград“
възложител: В. И.
Във връзка с внесеното от Вас уведомление с вх. № ПД-1104/31.03.2026 г. на РИОСВ – Благоевград за горецитираното инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Инвестиционно предложение „Изграждане на жилищна сграда в поземлен имот с идентификатор 56126.602.2413 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Петрич, Петрич, област Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация поземлен имот с идентификатор 56126.602.2413 (УПИ VІ2413, кв.94 по плана на р. Петрич) по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград (КККР на гр. Петрич) е урбанизирана територия с НТП „Ниско застрояване (до 10 м)“ и площ 398 кв. м. В обхвата на имота са изградени многофамилна жилищна сграда със застроена площ 181 кв. м - сграда с идентификатор 56126.602.2413.4, многофамилна жилищна стада със застроена площ 79 кв. м – сграда с идентификатор 56126.602.2413.3 и еднофамилна жилищна сграда със застроена площ 26 кв. м - сграда с идентификатор 56126.602.2413.2.
С инвестиционното предложение се предвижда в имота да се изгради жилищна сграда със застроена площ от 111.53 кв. м и разгъната застроена площ от 570.39 кв. м .
Сгради с идентификатори 56126.602.2413.2 и 56126.602.2413.3 е предвидено да бъдат премахнати, за което от главния архитект на община Петрич е издадено Становище №15/25.03. 2026 г.
Не се предвижда изграждане на нова довеждаща техническа инфраструктура. До имота има изградена техническа инфраструктура - водопровод, ел. провод, канализация от изградените мрежи на гр. Петрич. Достъпът до имота се осъществява от ул. „Воден“.
Предвидено е по границите на имота, граничещ с имоти с идентификатори 56126.602.9428 и 56126.602.2410 по КККР на гр. Петрич да се изгради подпорна стена с ограда с височина до 2.00 м, а към с идентификатор 56126.602.2434 по ККККР на гр. Петрич – ажурна ограда.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0000167 „Беласица“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-266/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 43/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние около 0.27 км.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящото инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното:
Инвестиционното предложение е предвидено да бъде реализирано извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията му няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията му не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона. Не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, предмет на опазване, в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани и процедирани планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Предвид изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Изграждане на жилищна сграда в поземлен имот с идентификатор 56126.602.2413 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Петрич, Петрич, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград