Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №718/2026 г.
- Четвъртък, 09 Април 2026 09:54
Изх. №ПД-1093-1/08.04.2026 г.
Уведомление за „Проект на ПУП - ЧИПР - план за изменение на регулационните граници на УПИ ХI и УПИ XIII, кв. 52 по плана на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград с цел съвпадане на имотните граници на поземлени имоти с идентификатори 61813.751.234 и 61813.751.235 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград“
възложител: С. С.
Във връзка с внесеното от упълномощеното от Вас лице уведомление по чл. 8, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми с вх. №ПД-1093/30.03.2026 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения проект на ПУП-ЧИПР, което приемаме като уведомление по чл. 2, ал. 3 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп., наричана по-долу „Наредбата за ОС”) за същия проект на ПУП-ЧИПР, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за ОС, Ви уведомяваме следното:
Проектът на ПУП - ЧИПР - план за изменение на регулационните граници на УПИ ХI и УПИ XIII, кв. 52 по плана на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград с цел съвпадане на имотните граници на поземлени имоти с идентификатори 61813.751.234 и 61813.751.235 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
С горепосочения проект на ПУП - ЧИПР е предвидено изменение в плана за регулация на кв. 52 на гр. Разлог. Със същия ще се променят регулационните граници на УПИ ХI и УПИ XIII, кв. 52 по плана на гр. Разлог, така че да съвпаднат с имотните граници на 61813.751.234 и 61813.751.235 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград. Ще се промени дворищната регулационна линия между поземлени имоти с идентификатори УПИ XI и УПИ XVI, така че да съвпаднат с имотната граница между поземлени имоти с идентификатори 61813.751.234, 61813.751.159 и 61813.751.160. Предвижда се обособяване на нов УПИ XIX, така че регулационните му граници да съвпаднат с имотните граници на поземлен имот с идентификатор 61813.751.235 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Разлог. С изменението ще се променят регулационните линии на УПИ XII, УПИ XIV и УПИ XV, УПИ XIX. Новообразуваните УПИ XI и УПИ XIX ще са с отреждане „за жилищно строителство“.
След промяна на регулационните граници площите на имотите ще бъдат както следва:
ü УПИ XI - 402 кв. м;
ü УПИ XIII - 254 кв. м;
ü УПИ XIV - 500 кв. м;
ü УПИ XV - 559 кв. м;
ü УПИ XVI - 659 кв. м;
ü УПИ XIX - 383 кв. м.
Настоящият проект на ПУП-ЧИПР не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0000625 „Изворо“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-378/15.05.2020 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 50/2020 г.), на най-близко геодезично разстояние около 3150 м.
С настоящия проект на ПУП-ЧИПР не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Предвид посоченото по-горе няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящия проект на ПУП-ЧИПР дейности, както и обстоятелствата, че същите ще се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създава предпоставка за фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, не се нарушава кохерентността между зоните, не се очаква генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията на предвидените с плана дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони.
Във връзка с гореизложеното, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявения „Проект на ПУП - ЧИПР - план за изменение на регулационните граници на УПИ ХI и УПИ XIII, кв. 52 по плана на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград с цел съвпадане на имотните граници на поземлени имоти с идентификатори 61813.751.234 и 61813.751.235 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект на ПУП-ЧИПР и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград