Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №702/2026 г.
- Четвъртък, 09 Април 2026 09:30
Изх. №ПД-911-1/07.04.2026 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Изграждане на гараж в поземлен имот с идентификатор 04279.624.42 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград“
възложител: „ЕЛЕКТРИКС КЪНСТРАКШЪН“ ООД
Във връзка с внесеното от Вас уведомление с вх.№ПД-911/17.03.2026 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосоченото инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомяваме следното:
Инвестиционното предложение „Изграждане на складова база с офиси в поземлен имот с идентификатор 61813.750.566 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената документация поземлен имот с идентификатор 61813.750.566 (УПИ ХІ, кв. 2 (ЗСИ) по плана на гр. Разлог) по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Разлог е урбанизирана територия, НТП „За складова база“, площ 2052 кв. м.
С инвестиционното предложение се предвижда изграждане на складова база и офиси в имота. Ще бъдат изградени две сгради - сградата за складовата база на едно ниво със застроена площ от 292 кв. м, а сградата за офиси на две нива със застроена площ от 154 кв. м.
Електрозахранването ще се осъществи от електроразпределителната мрежа в района. Водоснабдяването и отвеждането на отпадъчните води е предвидено да се осигури от водопроводен клон Ет. Ф80 и канализационен клон Бет. ф800, изградени по ул. „Илинден“, гр. Разлог чрез изграждане на нови водопровод и канал до имота (по друг проект).
За проекта на „Подробен устройствен план (ПУП) - План за регулация и застрояване (ПРЗ) за изменение на регулацията на УПИ I-поземлен имот с идентификатор 61813.750.3060, кв. 2 (ЗСИ) по плана на гр. Разлог, община Разлог с цел обособяване на два нови равни по площ УПИ Х-750.565 и УПИ XI-750.565 (които ще бъдат с идентификатори 61813.750.565 и 61813.750.566 по КККР на гр. Разлог) с отреждане „Складови дейности и съхранение на транспортна техника“ е проведено административно производство по реда на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС, приключило с писмо с изх. №2078(1)/29.04.2025 г.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0000625 „Изворо“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-378/15.05.2020 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 50/2020 г.), на най-близко геодезично разстояние около 4200 м.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС, съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящото инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното:
Инвестиционното предложение е предвидено да бъде реализирано извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, включително и птици, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията му няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията му не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона. Не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани и процедирани планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Предвид изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Изграждане на складова база с офиси в поземлен имот с идентификатор 61813.750.566 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград