Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №673/2026 г.
- Четвъртък, 02 Април 2026 11:36
Изх. №5210-15/01.04.2026 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Изграждане на автомивка с магазин и склад, и допълнително водоснабдяване от съществуващ тръбен сондажен кладенец в поземлен имот с идентификатор 17395.134.2, местността Заемджиков чифлик/Мочура по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Гоце Делчев, община Гоце Делчев, област Благоевград“
възложител: ЕТ „ТОДОР ТОДОРОВ - М“
Във връзка с внесеното от Вас уведомление с вх. №5210/30.03.2025 г. и допълнителна информация с вх.№5210-14/26.03.2026 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосоченото инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Инвестиционното предложение „Изграждане на автомивка с магазин и склад, и допълнително водоснабдяване от съществуващ тръбен сондажен кладенец в поземлен имот с идентификатор 17395.134.2, местността Заемджиков чифлик/Мочура по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Гоце Делчев, община Гоце Делчев, област Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно предоставената информация и документация, поземлен имот с идентификатор 17395.134.2, местността Заемджиков чифлик/Мочура по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Гоце Делчев, община Гоце Делчев, област Благоевград (КККР на гр. Гоце Делчев) е с трайно предназначение на територията „Урбанизирана“, начин на трайно ползване „За складова база“, площ 1616 кв. м, с предишен идентификатор 17395.134.3 по КККР на гр. Гоце Делчев. В имота е изградена сграда с идентификатор 17395.134.2.1 по КККР на гр. Гоце Делчев, функц. предн. „Промишлена сграда“, застроена площ 255 кв. м.
За инвестиционно предложение „Изграждане на склад за съхранение, поддръжка и ремонт на селскостопанска техника в част (1615 м2) от поземлен имот с идентификатор 17395.134.3 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Гоце Делчев, община Гоце Делчев, област Благоевград“ е проведена процедура по чл. 2, ал. 2 от Наредбата по ОС, приключила с писмо изх. №2397(1)/20.07.2016 г. на РИОСВ – Благоевград.
За инвестиционно предложение „Изграждане на автосервиз, склад и магазин за промишлени стоки в поземлен имот с идентификатор 17395.134.3 в местността „Заемджиков чифлик/мочура“ по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Гоце Делчев, община Гоце Делчев, област Благоевград“ е проведена процедура по чл. 2, ал. 2 от Наредбата по ОС, приключила с писмо изх. №2842(1)/16.08.2018 г. на РИОСВ – Благоевград.
С настоящото инвестиционно предложение е предвидено на площ от 1000 кв. м от имот с идентификатор 17395.134.2 по КККР на гр. Гоце Делчев да бъде изградена автомивка с магазин и склад. Предвижда се монтаж на леки преместваеми съоръжения, представляващи комбинация от метална конструкция и термопанели, включващи 10 клетки за самообслужване, клетка за ръчно измиване, машинно отделение, магазин и склад. Ще бъде изградена и ограда.
За измиване на автомобили и работни площадки, както и за поддържане на тревни площи и декоративна растителност се предвижда да бъдат използвани необходимите водни количества от съществуващо водовземно съоръжение, вписано под №1467/15.10.2025 г. в Регистъра на водовземните съоръжения за стопански цели на Басейнова дирекция „Западнобеломорски район“ (БДЗБР) по чл. 118г, ал. 3 от Закона за водите (ЗВ). Необходимите водни количества са до 7 800 куб. м годишно при максимален дебит до 2,0 л/сек.
За питейно-битови нужди ще се използва вода от съществуващата ВиК мрежата на гр. Гоце Делчев. Между дружеството и „Водоснабдяване и канализация“ ЕООД – Благоевград е сключен Договор с №36/2020 г. за предоставяне на ВиК услуги – питейно-битово водоснабдяване на обект: „Автосервиз, магазин и склад за промишлени стоки“ в поземления имот.
В близост до имота няма изградена канализационна мрежа. Отпадъчните води в имота ще се заустват в две отделни водоплътни изгребни ями – една за битовите отпадъчни води и една за производствените отпадъчни води. Производствените води от дейността на обекта ще преминават предварително през каломаслоуловител, съгласно представената ситуационна схема.
Съгласно становище с изх. №П-01-437-7/26.03.2026 г. на БДЗБР, инвестиционното предложение е допустимо с План на управление на речните басейни на ЗБР (2022 – 2027 г.) и План за управление на риска от наводнения на ЗБР (2022 – 2027 г.), при спазване на разпоредбите на Закона за водите и условията, описани в становището. С реализиране на инвестиционното предложение, не се очаква значително въздействие върху водите в района и върху заложените цели за поддържане на тяхното добро състояние, при условие, че се спазват законовите разпоредби и условията, описани в становището, копие от което прилагаме за сведение и съобразяване.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0002076 „Места“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-532/26.05.2010 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 51/2010 г.), на най-близко геодезично разстояние около 1490 м.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в Приложения №1 и №2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящото инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното:
Инвестиционното предложение е предвидено да бъде реализирано извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, включително и птици, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията му няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията му не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, вкл. и птици, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона. Не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, включително и птици, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани и процедирани планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Предвид изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Изграждане на автомивка с магазин и склад, и допълнително водоснабдяване от съществуващ тръбен сондажен кладенец в поземлен имот с идентификатор 17395.134.2, местността Заемджиков чифлик/Мочура по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Гоце Делчев, община Гоце Делчев, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
Приложение: Копие на становище с изх. № П-01-437-7/26.03.2026 г. на БДЗБД.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград