Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №576/2026 г.
- Петък, 20 Март 2026 10:44
Изх. №ПД-906-1/19.03.2026 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Лятна занималня - навес - допълващо застрояване в поземлен имот с идентификатор 61813.761.420 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград“
възложител: ОБЩИНА РАЗЛОГ
Във връзка с внесеното от Вас уведомление с вх. № ПД-906/16.03.2026 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосоченото инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Инвестиционното предложение „Лятна занималня - навес - допълващо застрояване в поземлен имот с идентификатор 61813.761.420 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация, поземлен имот с идентификатор 61813.761.420 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград (КККР на гр. Разлог) е с площ 2573 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване „За обект, комплекс за социални грижи“. В имота са изградени следните сгради:
-сграда с идентификатор 61813.761.420.1 със застроена площ 361 кв. м, брой етажи 2, функционално предназначена: „Сграда за детско заведение“;
-сграда с идентификатор 61813.761.420.2 със застроена площ 44 кв. м, брой етажи 1, функционално предназначена: „Сграда за енергопроизводство“.
С настоящото инвестиционно предложение се предвижда в горепосочения поземлен имот да се изгради лятна занималня – навес с размери 4 на 6 м. Разположението на сградата е предвидено в северозападната част на имота. Строителството е предвидено да се извърши етапно:
Етап 1: Строителството на навеса - в което са планирани всички строително-монтажни дейности по самия навес и външни връзки по инженерни работи;
Етап 2: Вертикална планировка - включва всички строително-монтажни дейности в ситуационен план, непосредствено около навеса и необходимите паркоместа.
Водоснабдяването и отвеждането на образуваните отпадъчни води са осъществени от съществуващите ВиК мрежи на гр. Разлог чрез съществуващи отклонения. Електрозахранването е предвидено Становище на „ЕРМ Запад“ ЕАД. Имотът е достъпен по второстепенни улици.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0000625 „Изворо“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-378/15.05.2020 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 50/2020 г.), на най-близко геодезично разстояние около 3150 м.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада самостоятелно в обхвата на Приложения №1 и №2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Няма основание да се счита и за изменение и разширение по смисъла чл. 93, ал. 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), което може да доведе до значително отрицателно въздействие върху околната среда. Предвид това не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящото инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното:
Инвестиционното предложение е предвидено да бъде реализирано извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията му няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията му не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона. Не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани и процедирани планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Предвид изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Лятна занималня - навес - допълващо застрояване в поземлен имот с идентификатор 61813.761.420 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.