Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №448/2026 г.
- Четвъртък, 05 Март 2026 13:52
Изх. №ПД-644-1/04.03.2026 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Промени по чл. 154 от Закон за устройство на територията за обект вилна сграда в имот с № 72.2500 по плана на новообразуваните имоти на местност Над махалата, землище на с. Рилци, община Благоевград“
възложител: С. К.
Във връзка с внесеното от Вас уведомление с вх. № ПД-644/23.02.2026 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосоченото инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Инвестиционното предложение „Промени по чл. 154 от Закон за устройство на територията за обект вилна сграда в имот с № 72.2500 по плана на новообразуваните имоти на местност Над махалата, землище на с. Рилци, община Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
От представената информация и документация, както и наличната такава в РИОСВ - Благоевград се изяснява следното:
За „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на имот с № 72.2500 по плана на новообразуваните имоти на местност Над махалата, землище на с. Рилци, община Благоевград, област Благоевград от „нива“ за „вилно строителство“ в РИОСВ - Благоевград е проведено производство по реда на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС, приключило с писмо изх. №5030(1)/13.12.2022 г.
За изграждане на строеж „Вилна сграда“ от главен архитект на Община Благоевград е издадено Разрешение за строеж № 91/23.04.2025 г.
Настоящото инвестиционно предложение е свързано с изменение по чл. 154 от Закон за устройство на територията на предвидената за изграждане вилна сграда в имота.
Същите се изразяват в следното:
- изместване на полусутерена - изместване се северозападната вкопана стена на сградата към дъното на имота и се увеличава квадратурата на ниво -2,60 м с 29,54 кв. м;
- увеличава се площта на гаража и се добавя складово помещение;
- увеличават се изкопните земни маси на 108,12 куб. м.
Не се заявяват предвиждания за промяна в начините на електрозахранване, водоснабдяване и отвеждане на отпадъчните води процедирани с изх. № 5030(1)/13.12.2022 г. на РИОСВ - Благоевград.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0002107 „Бобошево“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-781/29.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 104/2008 г.), на най-близко геодезично разстояние около 2260 м.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в Приложения №1 и №2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящото инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното:
Инвестиционното предложение е предвидено да бъде реализирано извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, включително и птици, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията му няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията му не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, , вкл. и птици, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона. Не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, включително и птици, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани и процедирани планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Предвид изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Промени по чл. 154 от Закон за устройство на територията за обект вилна сграда в имот с № 72.2500 по плана на новообразуваните имоти на местност Над махалата, землище на с. Рилци, община Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград