Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №433/2026 г.
- Четвъртък, 05 Март 2026 10:20
Изх. №ПД-575-1/04.03.2026 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Изграждане на пет двуетажни еднофамилни жилищни сгради в поземлен имот с идентификатор 00134.32.168 в местността Чуката по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Изгрев, община Благоевград, област Благоевград“
възложител: М. Р.
Във връзка с внесеното от упълномощеното от Вас лице уведомление с вх. № ПД-575/17.02.2026 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосоченото инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Инвестиционното предложение „Изграждане на пет двуетажни еднофамилни жилищни сгради в поземлен имот с идентификатор 00134.32.168 в местността Чуката по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Изгрев, община Благоевград, област Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация, поземлен имот с идентификатор 00134.32.168 в местността Чуката по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Изгрев, община Благоевград, област Благоевград (КККР на с. Изгрев) е с площ 3000 кв. м, трайно предназначение на територията „Земеделска“ и начин на трайно ползване „Овощна градина“.
За „Проект на Подробен устройствен план - План за застрояване (ПУП - ПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 00134.32.168 в местността Чуката по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Изгрев, община Благоевград, област Благоевград от „овощна градина“ в „за жилищно строителство“ е проведено производство по чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС, приключило с писмо изх. № 5803-5/06.02.2026 г. на РИОСВ - Благоевград. Произнасянето е съобразено с изразено становище с изх. № П-04-84-(1)/03.02.2026 г. на Басейнова дирекция „Западнобеломорски район“ по отношение на предвиденото водоснабдяване на имота с вода за питейно-битови нужди чрез изграждане на собствен водоизточник - сондажен кладенец с прогнозно средноденонощно потребление 0,5 куб. м.
С настоящото инвестиционно предложение се предвижда в гореописания поземлен имот да бъдат изградени пет двуетажни еднофамилни жилищни сгради. Водоснабдяването с вода за питейно-битови нужди ще се осъществява чрез изграждане на собствен водоизточник - сондажен кладенец с прогнозно средноденонощно потребление 0,5 куб. м в съответствие с процедираното предвиждане за горепосочения ПУП - ПЗ.
Формираните битови отпадъчни води се предвижда да бъдат зауствани в съществуващата канализационна мрежа чрез изграждане на нов канализационен клон за битови отпадъчни води с трасе от имота до съществуващ канализационен клон Бет. Ф400, разположен във второстепенна улица неграничеща с имота. Захранването на имота с електроенергия ще бъде осъществено чрез кабелно захранване до ТП захранен от мрежа ВЕЛ 20kV „Айдарово“, П/ст „Ален мак“, съгласно условията, определени в предпроектно проучване № 1204942358 от 27.01.2023 г. от „ЕРМ Запад“ ЕАД. Транспортният достъп ще се осъществява по полски пътища, граничещи с имота.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящото инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното:
Инвестиционното предложение е предвидено да бъде реализирано извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията му няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията му не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона. Не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани и процедирани планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Предвид изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Изграждане на пет двуетажни еднофамилни жилищни сгради в поземлен имот с идентификатор 00134.32.168 в местността Чуката по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на с. Изгрев, община Благоевград, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград