Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №399/2026 г.

: Петък, 27 Февруари 2026 13:26

Изх. №ПД-629-1/26.02.2026 г.

Уведомление за изготвяне на Подробен устройствен план – План за регулация и План за улична регулация (ПУП – ПР и ПУР) план за изменение на уличната регулация от о. т. 39 до о. т. 40 и от о т. 40 до о. т. 189 и план за изменение на регулацията на поземлени имоти с идентификатори 27293.501.277 и 27293.501.276 (УПИ ХІІІ, УПИ ХVІІІ и УПИ ХІХ, кв. 16 по план на с. Елешница) по одобрените кадастрална карта кадастрални регистри на с. Елешница, община Разлог, област Благоевград и обособяване на нови УПИ“

възложител: ОБЩИНА РАЗЛОГ

Във връзка с представеното от Вас уведомление по чл. 8, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми с вх. № ПД-629/13.02.2026 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения проект на ПУП, което приемаме като уведомление по чл. 2, ал. 3 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп., наричана по-долу „Наредбата за ОС”) за същия проект на ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за ОС, Ви уведомяваме за следното:

Проектът на Подробен устройствен план – План за регулация и План за улична регулация (ПУП – ПР и ПУР) план за изменение на уличната регулация от о. т. 39 до о. т. 40 и от о т. 40 до о. т. 189 и план за изменение на регулацията на поземлени имоти с идентификатори 27293.501.277 и 27293.501.276 (УПИ ХІІІ, УПИ ХVІІІ и УПИ ХІХ, кв. 16 по план на с. Елешница) по одобрените кадастрална карта кадастрални регистри на с. Елешница, община Разлог, област Благоевград и обособяване на нови УПИ“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.

Съгласно представената информация и документация с проекта за изменение на ПР и ПУР се предвижда следното:

- Изменение на улици от о. т. 39 до о. т. (ул. „Георги Димитров“) и от о. т. 40 до о. т. 189 (улица тупик) по плана на с. Елешница, община Разлог в съответствие с действителното й положение, което е определено в резултат на геодезическо заснемане;

- Изменение на вътрешните регулационни линии между УПИ ХІІІ259, УПИ ХVІІІ и УПИ ХІХ, кв. 16 в съответствие с имотните граници на имот с идентификатор 27293.501.276 по одобрените кадастрална карта кадастрални регистри на с. Елешница, община Разлог и обособяване на нови УПИ. След изменението площта на новите УПИ е както следва: УПИ ХІІІ 501.276 - 564 кв. м; УПИ ХІІІ 501.277 - 978 кв. м и УПИ ХІХ 501.277 - 1.150 кв. м.

Настоящият проект на ПУП - ПР и ПУР е разрешен за изработване с Решение №234/25.09.2025 г. на ОбС - Разлог.

Настоящият проект на ПУП не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG00001021 „Река Места“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-353/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 58/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние около 2.27 м.

С настоящият проект на ПУП – ПР и ПУР не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с ПУП – ПР и ПУР дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.

Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).

С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящия ПУП – ПР и ПУР дейности, както и обстоятелствата, че същите ще се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създава предпоставка за фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в най-близо разположените защитени зони и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, не се нарушава кохерентността между зоните, не се очаква генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията и експлоатацията на предвидените с настоящия план дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони.

Във връзка с гореизложеното, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявения проект за Подробен устройствен план – План за регулация и План за улична регулация (ПУП – ПР и ПУР) план за изменение на уличната регулация от о. т. 39 до о. т. 40 и от о т. 40 до о. т. 189 и план за изменение на регулацията на поземлени имоти с идентификатори 27293.501.277 и 27293.501.276 (УПИ ХІІІ, УПИ ХVІІІ и УПИ ХІХ, кв. 16 по план на с. Елешница) по одобрените кадастрална карта кадастрални регистри на с. Елешница, община Разлог, област Благоевград и обособяване на нови УПИ“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.

Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на горепосочения ПУП – ПР и ПУР и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.

При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.