Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №90/2026 г.
- Понеделник, 19 Януари 2026 13:38
Изх. №ПД-128-1/16.01.2026 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Изменение по чл. 154 от Закон за устройство на територията за обект: „Три броя сгради за социални услуги и преустройство и промяна предназначението на съществуваща сграда с идентификатор 55107.501.481.1 в сграда за социални услуги в поземлен имот с идентификатор 55107.501.481 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на с. Падеш, община Благоевград, област Благоевград“
възложител: ОБЩИНА БЛАГОЕВГРАД
Във връзка с внесеното от Вас уведомление с вх. № ПД-128/14.01.2026 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосоченото инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Инвестиционното предложение „Изменение по чл. 154 от Закон за устройство на територията за обект: „Три броя сгради за социални услуги и преустройство и промяна предназначението на съществуваща сграда с идентификатор 55107.501.481.1 в сграда за социални услуги в поземлен имот с идентификатор 55107.501.481 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на с. Падеш, община Благоевград, област Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
От наличната в РИОСВ - Благоевград информация и документация се изяснява, че за „Комплексен проект за инвестиционна инициатива (КПИИ), съдържащ следните самостоятелни части: І. Подробен устройствен план (ПУП): 1. Изменение на плана за регулация (ИПР) за УПИ I-180, кв. 14 по плана на с. Падеш, общ. Благоевград, имот с идентификатор 55107.501.206 по одобрените кадастралната карта и кадастрални регистри на с. Падеш, община Благоевград, с предназначение „автоспирка и спортна площадка“ и УПИ II- 170, кв. 14 по плана на с. Падеш, община Благоевград, имоти с идентификатори 55107.501.207 и 55107.501.417 по одобрените кадастралната карта и кадастрални регистри на с. Падеш, община Благоевград, с предназначение „дом за стари хора и параклис”, с цел обединяването им в нов УПИ I, кв. 14 плана на с. Падеш, общ. Благоевград, отреден за имот с нов идентификатор 55107.501.481 по кадастралната карта на с. Падеш, община Благоевград, с предназначение „за обществено обслужване”; 2. План за застрояване (ПЗ) за новообразуван УПИ I-501.481, кв. 14 по плана на с. Падеш, общ. Благоевград, имот с нов идентификатор 55107.501.481 по кадастралната карта на с. Падеш, общ. Благоевград ново ниско свободно застрояване и запазване режима на Дом за стари хора и Параклис „Св. Мина“. ІІ. Инвестиционен проект за 3 (три) броя сгради за социални услуги и преустройство и промяна предназначението на сграда с нов идентификатор 55107.501.481.1 в „сграда за социални услуги“ в УПИ I-501.481, кв. 14 по плана на с. Падеш, община Благоевград, имот с нов идентификатор 55107.501.481 по кадастралната карта на с. Падеш, общ. Благоевград. Процедура „Изграждане и оборудване на нови социални и интегрирани здравно-социални услуги за резидентна грижа и специализирани социални услуги за лица с увреждания“, Компонент „Социално включване“, Програма за Модернизиране на дългосрочната грижа, Национален план за възстановяване и устойчивост.“ е проведено производство по реда на чл. 2, ал. 2 на Наредбата за ОС, приключило с писмо изх. № 4773(1)/21.10.2024 г. на РИОСВ – Благоевград.
Настоящото инвестиционно предложение касае вертикалната планировка на терена. Добавят се строително-ремонтни дейности по съществуващата ограда, промяна на плочници и озеленяване. Поради спецификата на терена и заобикалящата го среда на обекта по време на строителството е констатирана необходимост от промяна във височината и дължината на подпорните стени. Установени са нови теренни коти и се определя нова дължина и височина на същите. Поради денивелацията на терена, промяна на подпорните стени и обхвата на разработвания терен се налага и промяна на предвидените плочници и озеленяване. Проектът ще бъде така разработен, че да даде възможност за съхранение на някои съществуващи дървета, които да бъдат интегрирани към зоните за отдих и рекреация. По време на оформянето на терена се констатират и слаби почви в обхвата на трета сграда, които биха компрометирали здравината и устойчивостта на същата, След консултация и анализ на място от инженер-конструктор на обекта се установява, че сграда трябва да бъде изпълнена нови по-дълбоки ивични основи. По този начин сградата ще отговаря на всички нормативни изисквания за здравина и издръжливост.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом – Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние около 1350 м.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящото инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното:
Инвестиционното предложение е предвидено да бъде реализирано извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията му няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията му не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, в най-близо разположената защитена зона. Не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани и процедирани планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Предвид изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Изменение по чл. 154 от Закон за устройство на територията за обект: „Три броя сгради за социални услуги и преустройство и промяна предназначението на съществуваща сграда с идентификатор 55107.501.481.1 в сграда за социални услуги в поземлен имот с идентификатор 55107.501.481 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на с. Падеш, община Благоевград, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград