Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №57/2026 г.

: Четвъртък, 15 Януари 2026 10:20

Изх. №ПД-16-1/14.01.2026 г.

Уведомление за инвестиционно предложение „Подмяна на сградно канализационно отклонение за „Сгради Б и В – жилищни сгради с търговски площи и подземни гаражи“ в поземлен имот с идентификатор 65334.300.2507 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград“

възложител: „БЕТОН“ ЕООД

Във връзка с внесеното от Вас уведомление с вх.№ПД-16/06.01.2026 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосоченото инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомяваме следното:
Инвестиционното предложение „Подмяна на сградно канализационно отклонение за „Сгради Б и В – жилищни сгради с търговски площи и подземни гаражи“ в поземлен имот с идентификатор 65334.300.2507 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация инвестиционното предложение е предвидено да бъде реализирано в поземлен имот с идентификатор 65334.300.2507 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград (КККР на гр. Сандански), с площ 9700 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“, начин на трайно ползване „За друг обществен обект, комплекс“. Имотът съответства на УПИ I-2507, кв. 119 по плана на гр. Сандански.
За „Проект за Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за регулация (ПР) за УПИ I, кв. 119 по имотни граници на поземлен имот с идентификатор 65334.300.2507 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград“ в РИОСВ – Благоевград е проведено производство по чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС, приключило с писмо с изх. №1915(1)/10.06.2021 г.
За „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за регулация и застрояване (ИПРЗ) за УПИ I-300.2507, поземлени имоти с идентификатори 65334.300.2507 и 65334.300.853, кв. 119 по плана на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград“ в РИОСВ – Благоевград е проведено производство по чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС, приключило с писмо с изх. №48(1)/14.01.2022 г. на РИОСВ – Благоевград.
За инвестиционно предложение „Изграждане на жилищни сгради с магазини и гаражи и подземен паркинг в поземлен имот с идентификатор 65334.300.2507 по одобрена кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград“ в РИОСВ – Благоевград е проведено производство по чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС, приключило с писмо изх. №2829(1)/01.07.2022 г. на РИОСВ – Благоевград. Сградите са изградени въз основа на Разрешение за строеж №118/10.08.2022 г., издадено от главния архитект на Община Сандански.
За инвестиционни предложения за изменения по време на строителството по чл. 154, ал. 2 от Закон за устройство на територията за обекта, в РИОСВ – Благоевград са проведени производства, приключили с писма изх. №3937(1)/28.09.2022 г. и изх. №1959(1)/17.04.2025 г.
За инвестиционно предложение „Изграждане на жилищни сгради с търговски площи и подземни гаражи в поземлен имот с идентификатор 65334.300.2507 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград (КККР на гр. Сандански)“ в РИОСВ – Благоевград е проведено производство по чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС, приключило с писмо изх. №3184(1)/01.07.2025 г. Сградите са в процес на изграждане въз основа на издадено от главния архитект на Община Сандански Разрешение за строеж №107/17.09.2025 г.
За имота в РИОСВ – Благоевград са проведени производства по чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС за процедиране на намерения за външно кабелно електрозахранване, поливен водопровод, изграждане на подпорна стена и монтиране на фотоволтаична електроцентрала.
В поземлен имот с идентификатор 65334.300.2507 по КККР на гр. Сандански има изградена съществуваща площадкова канализация, но същата е амортизирана и с недостатъчна дълбочина, за да се използва рационално. От „УВЕКС“ ЕООД, гр. Сандански е издадено становище с изходни данни с изх. №2308/28.08.2025 г.
С настоящото инвестиционно предложение се предвижда изпълнение на нов площадков канал и подмяна на съществуващо сградно канализационно отклонение ф300 Б с PP (полипропиленови) тръби с коравина SN 8, с диаметър Ø400мм. Канализационното отклонение преминава през поземлени имоти с идентификатори 65334.300.2507, 65334.300.5440 (общинска публична собственост с начин на трайно ползване „за алея“) и приключва в канализационна шахта, намираща се във второстепенна улица – поземлен имот с идентификатор 65334.300.3810 по КККР на гр. Сандански.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0002098 „Рупите“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-282/16.03.2010 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ. бр. 28/2010 г.), изменена със Заповед № РД-567/28.06.2022 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 54/2022 г.), на най-близко геодезично разстояние около 2600 м.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС, съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящото инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното:
Инвестиционното предложение е предвидено да бъде реализирано извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, включително и птици, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията му няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията му не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, вкл. и птици, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона. Не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, включително и птици, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани и процедирани планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Предвид изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Подмяна на сградно канализационно отклонение за „Сгради Б и В – жилищни сгради с търговски площи и подземни гаражи“ в поземлен имот с идентификатор 65334.300.2507 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград