Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №56/2026 г.

• 

Сряда, 14 Януари 2026 12:08

Изх. №ПД-85-1/13.01.2026 г.

Уведомление за инвестиционно предложение „Изграждане на масивна ограда и гараж - допълващо застрояване в поземлен имот с идентификатор 02693.501.502 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Баня, община Разлог, област Благоевград“

възложител: Б. М.

Във връзка с внесеното от Вас уведомление с вх. № ПД-85/30.12.2025 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосоченото инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Инвестиционното предложение „Изграждане на масивна ограда и гараж - допълващо застрояване в поземлен имот с идентификатор 02693.501.502 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Баня, община Разлог, област Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената с уведомлението информация и документация, поземлен имот с идентификатор 02693.501.502 по одобрената кадастрална карта и кадастралните регистри на с. Баня, община Разлог, област Благоевград (КККР на с. Баня) е с площ 671 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване „Ниско застрояване (до 10 м)“. В имота са изградени следните сгради:
- сгради с идентификатор 02693.501.502.1 със застроена площ 100 кв. м, брой етажи 3, функционално предназначение: „Жилищна сграда – еднофамилна“;
- сграда с идентификатор 02693.501.502.2 със застроена площ 67 кв. м, брой етажи 2, функционално предназначение: „Селскостопанска сграда“;
- сграда с идентификатор 02693.501.502.3 със застроена площ 32 кв. м, брой етажи 1, функционално предназначение: „Селскостопанска сграда“.

С настоящото инвестиционното предложение е предвидено следното:
- изграждане на масивна ограда с височина до 2,20 м над прилежащия терен по имотните граници на гореописания поземлен имот с поземлени имоти с идентификатори 02693.501.449, 02693.501.500, 02693.501.501 и 02693.501.503 по КККР на с. Баня;
- изграждане на гараж – допълващо застрояване в западната част на имота с цел осигуряване на два броя паркоместа.
За нуждите на допълващото застрояване е предвидено да се използва съществуващата техническа инфраструктура за имота (водопровод, канал и електрозахранване) без да се заявява необходимост от изграждане на нова и/или реконструкция на съществуваща такава.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG00001021 „Река Места“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-353/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 58/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние около 2270 м.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в Приложения №1 и №2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящото инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното:
Инвестиционното предложение е предвидено да бъде реализирано извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията му няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията му не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона. Не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани и процедирани планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Предвид изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Изграждане на масивна ограда и гараж - допълващо застрояване в поземлен имот с идентификатор 02693.501.502 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Баня, община Разлог, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград