Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №2757/2025 г. (2)
- Вторник, 23 Декември 2025 12:23
Изх. №ПД-8(1)/19.12.2025 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Изграждане на жилищна сграда за персонал в УПИ XVIII, пл.№279 в кв.3 по плана на с. Склаве, община Сандански, област Благоевград“
възложител: С. М.
Във връзка с внесеното от Вас уведомление с вх.№ ПД-8/17.12.2025 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосоченото инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Инвестиционното предложение „Изграждане на жилищна сграда за персонал в УПИ XVIII, пл.№279 в кв.3 по плана на с. Склаве, община Сандански, област Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация УПИ XVIII, пл.№279 в кв.3 по плана на с. Склаве, община Сандански, област Благоевград е с обща площ 1084 кв. м, с предназначение „безвредно производствени и складови дейности“. В имота има изградена съществуваща сграда с предназначение за складова дейност.
За инвестиционно предложение „Изграждане на склад за земеделска продукция, техника и инвентар в УПИ ХVIII - 279 в кв. 3 по плана на с. Склаве, община Сандански, област Благоевград“ в РИОСВ – Благоевград е проведено производство по чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС, приключило с писмо изх. №3808(2)/07.12.2020 г.
От главния архитект на община Сандански е издадена Скица-Виза от 15.09.2025 г. за проектиране на жилищна сграда за персонал в УПИ XVIII, пл.№279 в кв.3 по плана на с. Склаве – ниско свободно застрояване с Пл да 60 %, Кинт до 1,2 и Височина до 10 м.
С инвестиционното предложение е предвидено в УПИ XVIII, пл.№279 в кв.3 по плана на с. Склаве да бъде изградена жилищна сграда за персонал със застроена площ от 127,70 кв. м.
Имотът е захранен с електрическа енергия и вода, включен в канализационната система на населеното място.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е защитена зона BG0002072 „Мелнишки пирамиди“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-283/16.03.2010 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ. бр. 29/2010 г.), на най-близко геодезично разстояние около 760 м.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада самостоятелно в Приложения №1 и №2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС) и не следва да се счита за изменение или разширение по смисъла на чл. 93, ал. 1, т 2 от ЗООС, което може да доведе до значително въздействие върху околната среда. Предвид това не подлежи на задължителна оценка въздействие върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС, съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящото инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното:
Инвестиционното предложение е предвидено да бъде реализирано извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, включително и птици, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията му няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията му не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, вкл. и птици, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона. Не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, включително и птици, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани и процедирани планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Предвид изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Изграждане на жилищна сграда за персонал в УПИ XVIII, пл.№279 в кв.3 по плана на с. Склаве, община Сандански, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград