Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №2663/2025 г.
- Понеделник, 08 Декември 2025 10:04
Изх. №5585(1)/04.12.2025 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Изграждане на две жилищни сгради с изгребни ями и подпорна стена над 2,00 м над нивото на прилежащия терен в поземлен имот с идентификатор 62699.63.17, местност Телкиев андък по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Рилци, община Благоевград, област Благоевград“
възложител: „СКРИНО СТРОЙ“ ООД
Във връзка с внесеното от Вас уведомление с вх. №5585/24.11.2025 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосоченото инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Инвестиционното предложение „Изграждане на две жилищни сгради с изгребни ями и подпорна стена над 2,00 м над нивото на прилежащия терен в поземлен имот с идентификатор 62699.63.17, местност Телкиев андък по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Рилци, община Благоевград, област Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документации, поземлен имот с идентификатор 62699.63.17, местност Телкиев андък по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Рилци, община Благоевград, област Благоевград (КККР на с. Рилци), е с трайно предназначение на територията: Урбанизирана, НТП: Ниско застрояване (до 10 m), площ 674 кв. м. Имотът е незастроен и съответства на УПИ I-474, кв. 1 по плана на с. Рилци, общ. Благоевград.
За инвестиционно предложение „Подпорна стена с височина над 2,00 м над прилежащия терен в УПИ I-474, кв. 1 по плана на с. Рилци, община Благоевград, поземлен имот с идентификатор 62699.63.17, местност Телкиев андък по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Рилци, община Благоевград, област Благоевград“ и „Жилищна сграда в УПИ I-474, кв. 1 по плана на с. Рилци, община Благоевград, поземлен имот с идентификатор 62699.63.17, местност Телкиев андък по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Рилци, община Благоевград, област Благоевград – ново ниско свободно жилищно застрояване“ в РИОСВ – Благоевград е проведена процедура по чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС, приключила с писмо изх. №5846(1)/08.01.2025 г.
С настоящото инвестиционно предложение е предвидено, вместо процедираното такова с писмо изх. №5846(1)/08.01.2025 г., в поземлен имот с идентификатор 62699.63.17 по КККР на с. Рилци да бъдат изградени два броя жилищни сгради със застроена площ от по 80.08 кв. м, два броя изгребни ями и подпорна стена над 2,00 м над нивото на прилежащия терен в поземлен имот с идентификатор 62699.63.17 по КККР на с. Рилци. Предвижда се ограждане на имота. Предвидено е обособяване на 2 бр. паркоместа.
Водоснабдяването е предвидено да се осъществи от съществуващата техническа инфраструктура в с. Рилци, чрез изграждане на съответното отклонение. Отвеждането на отпадъчните води е предвидено да се осъществи в изгребни ями, предвидени за изграждане в рамките на имота. Електроснабдяването на имота ще се извърши към ТНН на ТП Талки андък, п/ст Джумая, извод Славово. Достъпът до имота се осъществява от път, граничещ с него.
Инвестиционното предложение е въз основа на Виза с изх. №АП-01014-481/19.09.2025 г. на главния архитект на Община Благоевград.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0002099 „Кочериново“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-770/28.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 102/2008 г.) и утвърден План за управление обявен със Заповед № РД-363/28.05.2015 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 45/2015 г.), на най-близко геодезично разстояние около 1,7 км.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящото инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното:
Инвестиционното предложение е предвидено да бъде реализирано извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, включително и птици, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията му няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията му не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, вкл. и птици, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона. Не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, включително и птици, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани и процедирани планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Предвид изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Изграждане на две жилищни сгради с изгребни ями и подпорна стена над 2,00 м над нивото на прилежащия терен в поземлен имот с идентификатор 62699.63.17, местност Телкиев андък по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Рилци, община Благоевград, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград