Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №2653/2025 г.
- Четвъртък, 04 Декември 2025 10:08
Изх. №5584(1)/03.12.2025 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Усилване на подпорна стена в зони за релакс на хотел, изграден в имот с идентификатор 02676.190.51 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград“
възложител: „АДВЕНТРАВЕЛ“ ООД
Във връзка с внесеното от упълномощеното от Вас лице уведомление с вх. №5584/01.12.2025 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосоченото инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Инвестиционното предложение „Усилване на подпорна стена в зони за релакс на хотел, изграден в имот с идентификатор 02676.190.51 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация, имот с идентификатор 02676.190.51 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград (КККР на гр. Банско) е с площ 5987 кв. м, трайно предназначение на територията: Урбанизирана, НТП: За друг вид застрояване. В имота е изградена сграда с идентификатор 02676.190.51.1 по функционално предназначение хотел, площ 1853 кв. м.
За инвестиционно предложение „Реконструкция на хотел „Премиер Лъкшъри Маунтайн Ризорт“, находящ се в поземлен имот с идентификатор 02676.190.51, местност Грамадето по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград (КККР на гр. Банско)“ в РИОСВ – Благоевград е проведено производство по чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС, приключило с писмо изх. №5344(1)/19.11.2025 г.
За инвестиционно предложение „Въвеждане на мерки за енергийна ефективност на хотел „Премиер Лъкшъри Маунтайн Ризорт“ в РИОСВ – Благоевград е проведено производство по чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС, приключило с писмо изх. №2546(1)/21.06.2023 г.
С настоящото инвестиционно предложение се предвижда усилване на подпорна стена в зони за релакс на хотела, изграден в имот с идентификатор 02676.190.51 по КККР на гр. Банско. Проблемът със стабилитета на стената възниква след отстраняване на част от фундаментната плоча и подкопаване под кота фундиране за изграждане на басейн и джакузи. Първият етап от дейностите започва с отстраняване на съществуващите стени и почистване на строителната площадка. Изпълнява се технологичен насип с височина 1,5м от уплътнена скална маса. Анкерната машина се доставя с кран и от нива насип и след пробиване на стената се реализира първи ред анкери R32 с дължина 9м. При втория етап технологичният насип се отстранява и през стената се изпълнява втори ред анкери R38 с дължина 8м. При третия етап се реализират дейности по усилване на фундирането на стената заради намаления размер на ивичния фундамент и подкопаването при изпълнението на басейна и джакузито. През фундамента се изпълняват наклонени анкери и микропилоти R32 с дължина 6м. Четвъртият етап започва след пълното изпълнение на усилването и изчакване разтвора в анкерите и микропилотите в основата да втвърди поне 4 дни. Разбива се съществуващата фундаментна плоча да достигане на необходимия проектен размер. Процесът завършва с подкопаване на основите до кота дъно изкоп басейн и джакузи.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо са разположени защитените зони BG0000209 „Пирин”, обявена със Заповед № РД-572 от 08.09.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 84 от 2008 г.) за опазване на дивите птици, изменена и допълнена със Заповед № РД-284/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ бр. 45/2021 г.), с която се обявява и за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, на най-близко геодезично разстояние около 0.18 км.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящото инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното:
Инвестиционното предложение е предвидено да бъде реализирано извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, включително и птици, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията му няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията му не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, вкл. и птици, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона. Не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, включително и птици, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани и процедирани планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Предвид изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Усилване на подпорна стена в зони за релакс на хотел, изграден в имот с идентификатор 02676.190.51 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград