Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №2622/2025 г.
- Понеделник, 01 Декември 2025 10:10
Изх. №5526(1)/28.11.2025 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Изменение по време на строителство съгласно чл. 154 от Закона за устройство на територията на обект „Магазин и склад за неопасни промишлени стоки“ в поземлен имот с идентификатор 56126.990.11 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград“
възложител: „МАНТАР-А“ ЕООД
Във връзка с внесеното от Вас уведомление с вх. №5526/20.11.2025 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосоченото инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Инвестиционното предложение „Изменение по време на строителство съгласно чл. 154 от Закона за устройство на територията на обект „Магазин и склад за неопасни промишлени стоки“ в поземлен имот с идентификатор 56126.990.11 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация, поземлен имот с идентификатор 56126.990.11 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград (КККР на гр. Петрич) е с трайно предназначение на територията: Урбанизирана, НТП: За друг вид производствен, складов обект, площ от 2228 кв. м. В имота е изградена сграда за търговия с идентификатор 56126.990.11.1 по КККР на гр. Петрич, площ 1532 кв. м.
За инвестиционно предложение „Изграждане на магазин и склад за неопасни промишлени стоки в поземлен имот с идентификатор 56126.990.11 по одобрената кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград“ в РИОСВ – Благоевград е проведена административна процедура, приключила с писмо с изх. №1971(1)/17.06.2019 г..
От главния архитект на община Петрич е издадено Разрешение за строеж №106/19.09.2019 г. в имота е започнало изграждане на магазин за промишлени стоки и склад, представляващ метална носеща конструкция, със стени от термопанел.
С настоящото инвестиционно предложение се предвижда промяна по чл. 154 от Закона за устройство на територията, изразяваща се в промяна отреждането на имота от „За производствено-складови и търговски дейности“ в „Обществено обслужване – за заведение за обществено хранене“, като вместо магазин за промишлени стоки се предвижда сградата да се обособи за заведение за хранене-ресторант. Водоснабдяването и електроснабдяването на сградите ще се осъществи от разпределителните мрежи на гр. Петрич. Отпадъчните води е предвидено да бъдат включени в канализационната мрежа на града. Транспортният достъп до имота ще се осъществява по уличната мрежа на гр. Петрич.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001023 „Рупите – Струмешница“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-349/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние около 2.15 км.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящото инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното:
Инвестиционното предложение е предвидено да бъде реализирано извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията му няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията му не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, в най-близо разположената защитена зона. Не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани и процедирани планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Предвид изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Изменение по време на строителство съгласно чл. 154 от Закона за устройство на територията на обект „Магазин и склад за неопасни промишлени стоки“ в поземлен имот с идентификатор 56126.990.11 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград