Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №2619/2025 г.

• 

Понеделник, 01 Декември 2025 10:04

Изх. №5517(1)/27.11.2025 г.

Уведомление за инвестиционно предложение „Изменение по време на строителство съгласно чл. 154 от Закона за устройство на територията на обект „Сграда за търговия и услуги“ в поземлен имот с идентификатор 40052.29.138 в местността Виро/Дола по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Крупник, община Симитли, област Благоевград“

възложител: "МАРКЕТ 433“ ЕООД

Във връзка с внесеното от упълномощеното от Вас лице уведомление с вх. №5517/19.11.2025 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосоченото инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Инвестиционното предложение „Изменение по време на строителство съгласно чл. 154 от Закона за устройство на територията на обект „Сграда за търговия и услуги“ в поземлен имот с идентификатор 40052.29.138 в местността Виро/Дола по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Крупник, община Симитли, област Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената с уведомлението информация и документация, поземлен имот с идентификатор 40052.29.138 в местността Виро/Дола по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Крупник, община Симитли, област Благоевград (КККР на с. Крупник) е с площ 4282 кв. м, трайно предназначение на територията: „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване: „За хранително-вкусовата промишленост“.
За „Комплексен проект за инвестиционна инициатива (КПИИ), съдържащ следните самостоятелни части: 1. Подробен устройствен план (ПУП) - План за застрояване (ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 40052.29.138 в местността Виро/Дола по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Крупник, община Симитли, област Благоевград; 2. Инвестиционен проект за сграда за търговия и услуги, находяща се в поземлен имот с идентификатор 40052.29.138 в местността Виро/Дола по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Крупник, община Симитли, област Благоевград“ в РИОСВ – Благоевград е проведена административна процедура, приключила с писмо с изх. №3149(1)/11.07.2024 г.
За инвестиционно предложение „Изграждане на нов уличен водопровод за нуждите на бъдеща сграда в поземлен имот с идентификатор 40052.29.138 в местността Виро/Дола по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Крупник, община Симитли, област Благоевград“ в РИОСВ – Благоевград е проведена административна процедура, приключила с писмо с изх. №3949(1)/19.08.2025 г.
За инвестиционно предложение „Кабелна линия 20 kV и БКТП 20/0.4 kV с два трансформатора – един трансформатор 800 kVA и един трансформатор 630 kVА за захранване на сграда за търговия и услуги в поземлен имот с идентификатор 40052.29.138 в местността Виро/Дола по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на с. Крупник, община Симитли, област Благоевград“ в РИОСВ – Благоевград е проведена административна процедура, приключила с писмо с изх. №2016(2)/22.04.2025 г.
От главния архитект на Община Симитли е издадено Разрешение за строеж с изх. №57/01.08.2024 г.
С настоящото инвестиционното предложение се предвижда промяна по чл. 154 от Закона за устройство на територията, изразяваща се в следното:
- промени в търговски обект №2 включващи: преустройство на санитарни помещения; изместване на санитарно-битовата част; отделяне на част от складовата площ за „кафе-аператив“;
- нова застроена площ от 1042,08 кв. м;
- промени в търговски обект №3 включващи: преустройство и смяна на местоположението на складовата и санитарно-битовата част;
- нов самостоятелен обект с предназначение „кафе-аператив“ с площ 78.05 кв. м;
- водоплътната изгребна яма се заменя с пречиствателна станция и се променя местоположението й.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0000366 „Кресна – Илинденци“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-264/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 41/2021 г.), изменена и допълнена със Заповед № РД-992/21.10.2022 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 85/2022 г.), на най-близко геодезично разстояние около 850 м.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в Приложения №1 и №2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящото инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното:
Инвестиционното предложение е предвидено да бъде реализирано извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията му няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията му не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона. Не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани и процедирани планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Предвид изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Изменение по време на строителство съгласно чл. 154 от Закона за устройство на територията на обект „Сграда за търговия и услуги“ в поземлен имот с идентификатор 40052.29.138 в местността Виро/Дола по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Крупник, община Симитли, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград