Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №2593/2025 г.
- Вторник, 25 Ноември 2025 12:34
Изх. №5378(2)/24.11.2025 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Изграждане на склад за съхранение на градински инвентар – допълващо застрояване в поземлен имот с идентификатор 00059.31.2, местността Гайгьова махала по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на село Аврамово, община Якоруда, област Благоевград“
възложител: „ПИРИН ИНВЕСТ“ ООД
Във връзка с внесеното от Вас уведомление с вх. №5378/12.11.2025 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосоченото инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Инвестиционното предложение „Изграждане на склад за съхранение на градински инвентар – допълващо застрояване в поземлен имот с идентификатор 00059.31.2, местността Гайгьова махала по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на село Аврамово, община Якоруда, област Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация, поземлен имот с идентификатор 00059.31.2, местността Гайгьова махала по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на село Аврамово, община Якоруда, област Благоевград (КККР на с. Аврамово) е с площ 5000 кв. м, трайно предназначение на територията: Земеделска, НТП: Нива, съгласно предоставена скица №15-2012867-23.09.2025 г.
За „Проект за изменение на Общ устройствен план на община Якоруда за поземлен имот с идентификатор 00059.31.2, местност Гайгьова махала по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Аврамово, община Якоруда, област Благоевград с цел предвиждане на предимно производствена зона „Пп“ в РИОСВ - Благоевград е проведена процедура по преценяване на необходимостта от извършване на екологична оценка в рамките, на която е извършена и процедура по оценка на съвместимост (ОС) с предмета и целите на опазване на защитените зони от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“, приключила с Решение №БД-ЕО-97/2022 г.
За „Подробен устройствен план – План за застрояване (ПУП – ПЗ) с цел промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 00059.31.2, местност Гайгьова махала по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Аврамово, община Якоруда, област Благоевград и отреждането му „за фотоволтаична електроцентрала“ в РИОСВ – Благоевград е проведена процедура по преценяване на необходимостта от извършване на екологична оценка, в рамките на която е извършена и процедура по ОС с предмета и целите на опазване на защитените зони от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“, приключила с Решение №БД-ЕО-41/2024 г.
Настоящото инвестиционно предложение е инициирано въз основа на издадена от главния архитект на Община Якоруда Виза за изработване на инвестиционен проект с изх. №94.00-4123(71)/18.11.2024 г., при спазване на следните градоустройствени параметри: П на застрояване – 70%, Кинт – 2,5; Н к.к. – 10 м, П озеленяване – 30 %.
С настоящото инвестиционно предложение се предвижда в поземлен имот с идентификатор 00059.31.2 по КККР на с. Аврамово да бъде реализирано допълващо застрояване – изграждане на склад за съхранение на градински инвентар. Сградата е предвидено да бъде на един етаж с размери в основата 3х3 м.
Не е заявена необходимост за изграждане на нова и/или изменение на съществуващи съоръжения и линейни инженерни мрежи.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0002129 „Рила буфер“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-229/11.03.2020 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 24/2020 г.), изм. и доп. със Заповед № РД-132/17.02.2025 г., на най-близко геодезично разстояние около 7.33 км.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящото инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното:
Инвестиционното предложение е предвидено да бъде реализирано извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, включително и птици, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията му няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията му не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, вкл. и птици, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона. Не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, включително и птици, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани и процедирани планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Предвид изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Изграждане на склад за съхранение на градински инвентар – допълващо застрояване в поземлен имот с идентификатор 00059.31.2, местността Гайгьова махала по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на село Аврамово, община Якоруда, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград