Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №2579/2025 г.
- Понеделник, 24 Ноември 2025 15:34
Изх. №5414(1)/20.11.2025 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Изграждане жилищна сграда, гараж и навес в поземлен имот с идентификатор 02676.501.4154 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград“
възложител: Л. Л.
Във връзка с внесеното от Вас уведомление с вх. №5414/13.11.2025 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосоченото инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Инвестиционното предложение „Изграждане жилищна сграда, гараж и навес в поземлен имот с идентификатор 02676.501.4154 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената с уведомлението информация и документация, поземлен имот с идентификатор 02676.501.4154 (УПИ ХII, кв. 209 по плана на гр. Банско) по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград (КККР на гр. Банско) е с площ 641 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване: „Ниско застрояване (до 10 m)“.
За „Проект на Подробен устройствен план - План за регулация и застрояване (ПУП – ПРЗ) за изменение на дворищна регулация между УПИ ХII – 2399 и УПИ ХIII – 2399, кв. 209 по плана на гр. Банско по имотните граници съответно на поземлен имот с идентификатор 02676.501.4154 и поземлен имот с идентификатор 02676.501.4154 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград, без да се променя предназначението „за жилищно строителство” в РИОСВ – Благоевград е проведено производство по реда на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС, приключило с писмо изх. №2787(1)/20.06.2024 г.
С настоящото инвестиционното предложение се предвижда в горепосочения имот да се изгради еднофамилна жилищна сграда с гараж и навес.
От главния архитект на Община Банско Скица-Виза с изх. №09/11.02.2025 г. за изработване на инвестиционен проект за „Жилищна сграда“ в поземлен имот с идентификатор 02676.501.4154 по КККР на гр. Банско при спазване на устройствени показатели: H ≤ 10 м, Кинт до 1,2, Пл до 50% и мин. площ на озеленяване 40%.
Водоснабдяването на имота и включването на отпадъчните води ще се извърши от съществуващи ВиК мрежи на населеното място. Електроснабдяването ще се извърши към изградената мрежа.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо са разположени защитените зони BG0000209 „Пирин”, обявена със Заповед № РД-572 от 08.09.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 84 от 2008 г.) за опазване на дивите птици, изменена и допълнена със Заповед № РД-284/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ бр. 45/2021 г.), с която се обявява и за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна., на най-близко геодезично разстояние около 680м.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в Приложения №1 и №2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящото инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното:
Инвестиционното предложение е предвидено да бъде реализирано извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, включително и птици, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията му няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията му не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, вкл. и птици, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона. Не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, включително и птици, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани и процедирани планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Предвид изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Изграждане жилищна сграда, гараж и навес в поземлен имот с идентификатор 02676.501.4154 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград