Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №2566/2025 г.
- Понеделник, 24 Ноември 2025 15:08
Изх. №5321(1)/20.11.2025 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Изграждане на жилищна сграда в поземлен имот с идентификатор 02748.113.108 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на с. Бараково, община Кочериново, област Кюстендил“
възложител: К. П.
Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. № 5321/07.11.2025 г. на РИОСВ –Благоевград за горецитираното инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам за следното:
Инвестиционно предложение „Изграждане на жилищна сграда в поземлен имот с идентификатор 02748.113.108 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на с. Бараково, община Кочериново, област Кюстендил“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Инвестиционното предложение предвижда изграждане на двуетажна жилищна сграда със ЗП 89,75 кв. м и РЗП 197,89 кв. м в поземлен имот с идентификатор 02748.113.108 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри (КККР) на с. Бараково, община Кочериново, област Кюстендил с площ на имота 720 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ с начин на трайно ползване „Ниско застрояване (до 10 м)“, образуван от предишен идентификатор 02748.113.955.
Предвижда се водоснабдяване на обекта от водопроводната мрежа в населеното място. Формираните битови отпадъчни води е предвидено да се отвеждат във водоплътна изгребна яма до изграждане на канализационна мрежа. Електрозахранването е предвидено от съществуваща мрежа. Имотът е достъпен от второстепенна улица.
От главния архитект на Община Кочериново е издадена Виза за проектиране на жилищна сграда ниско свободно застрояване, при спазване на устройствените показатели за зона СМФ: Пзастр. до 50 %; Кинт до 1,0; Позел 50 %, Н до 10 м.
За „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) – изменение на Плана за застрояване (ПЗ) и Плана за регулация и застрояване (ПРЗ) за делба на УПИ І (поземлен имот с идентификатор 02748.113.955, местност „До кантона“ по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Бараково, община Кочериново, област Кюстендил) на девет броя УПИ – УПИ ІІ с отреждане за проектен номер с идентификатор 02748.113.101 с предназначение „за рибарник“; УПИ ІІІ с отреждане за проектен номер с идентификатор 02748.113.102 с предназначение „за обществено обслужване“; УПИ ІV с отреждане за проектен номер с идентификатор 02748.113.103, УПИ V с отреждане за проектен номер с идентификатор 02748.113.104, УПИ VІ с отреждане за проектен номер с идентификатор 02748.113.105, УПИ VІІ с отреждане за проектен номер с идентификатор 02748.113.106, УПИ VІІІ с отреждане за проектен номер с идентификатор 02748.113.107, УПИ ІХ с отреждане за проектен номер с идентификатор 02748.113.108 и УПИ Х с отреждане за проектен номер с идентификатор 02748.113.109 с предназначение „за жилищно строителство“ е проведена процедура по преценяване на необходимостта от извършване на екологична оценка, в т. ч и процедура по оценка за съвместимост с предмета и целите на опазване на защитените зони, приключила с Решение № БД-01-ЕО/2020 г. на РИОСВ - Благоевград. Съгласно същото в поземлен имот с идентификатор 02748.113.108 по КККР на с. Бараково, предмет на настоящото инвестиционно предложение е предвидено изграждане на еднофамилна жилищна сграда.
Така заявено инвестиционното предложение не попада в Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
Инвестиционното предложение не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии. Инвестиционното предложение попада в границите на защитена зона по Закона за биологичното разнообразие - BG0002099 „Кочериново” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-770/28.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ бр. 102/2008 г.). Със Заповед № РД-363/28.05.2015 г. на министъра на околната среда и водите (Дв, бр. 45/2015 г.) е утвърден План за управление на защитена зона BG0002099 „Кочериново” за опазване на дивите птици. Съгласно същият, ИП попада в Зона І за опазване и възстановяване, в местообитание на низинни и котловинни сенокосни ливади.
При извършена проверка за допустимост по реда на чл. 12, във връзка с чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС се констатира, че реализацията на предвидените с инвестиционното предложение дейности не противоречат на режима на защитена зона BG0002099 „Кочериново” за опазване на дивите птици, определен със заповедта за обявяването и с плана за управлението.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (в границите на защитена зона) и характера на заявеното инвестиционно предложение, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитена зона BG0002099 „Кочериново”, по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на местообитания на видове птици, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитените зони;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на с. Бараково в близост до настоящето ИП, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград