Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №2564/2025 г.

• 

Понеделник, 24 Ноември 2025 15:04

Изх. №5173(3)/20.11.2025 г.

Уведомление за инвестиционно предложение „Промяна на инвестиционно предложение за изграждане на вилна сграда в поземлен имот с идентификатор 04279.310.2839 в местността Орлова чука по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград“

възложител: Б. И.

Във връзка с внесеното от упълномощеното от Вас лице уведомление с вх.№5173/29.10.2025 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосоченото инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Инвестиционното предложение „Промяна на инвестиционно предложение за изграждане на вилна сграда в поземлен имот с идентификатор 04279.310.2839 в местността Орлова чука по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация, както и наличната такава в РИОСВ - Благоевград:
- за „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - План за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 04279.310.2839 в местността Орлова чука по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград от „за земеделски труд и отдих“ в „за вилно строителство“ е проведено производство по реда на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС, приключило с писмо изх. № 2212(1)/05.05.2025 г. на РИОСВ - Благоевград. Производството е проведено при съобразяване на следните предвиждания на плана, в резюме: промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 04279.310.2839 по КККР на гр. Благоевград от „за земеделски труд и отдих“ в „за вилно строителство“ и предвиждане за ново ниско свободно застрояване, при спазване на параметрите на застрояване в устройствена зона за вилни селища (Ов); водоснабдяването ще се осъществи чрез изграждане на водопроводно отклонение от вътрешната водопроводна мрежа на гр. Благоевград; заустването на формираните отпадъчни води към канализационната мрежа на гр. Благоевград; електрозахранване към съществуваща електроразпределителна мрежа; транспортният достъп по полски път, граничещ с имота;
- за инвестиционно предложение „Изменение на предвидената инвестиционна инициатива с „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - План за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 04279.310.2839 в местността Орлова чука по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград от „за земеделски труд и отдих“ в „за вилно строителство“ е проведено производство по реда на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС, приключило с писмо изх. № 3227(1)/03.07.2025 г. на РИОСВ - Благоевград. Производството е проведено при съобразяване на следните предвиждания на плана, в резюме: промяна на начина на заустване на формираните отпадъчни води, а именно: вместо към канализационен клон Бет. DN250 от канализационната мрежа на гр. Благоевград, изграден в поземлен имот с идентификатор 04279.624.26 по КККР на гр. Благоевград, урбанизирана територия с начин на трайно ползване „За второстепенна улица“, е предвидено същите да се заустват във водоплътна изгребна яма.
С настоящото инвестиционно предложение се предвижда промяна на начина на водоснабдяване на имота и предвидената за изграждане сграда, а именно: вместо чрез изграждане на водопроводно отклонение с дължина 70 м от водопровод от вътрешната водопроводна мрежа на гр. Благоевград, изграден в поземлен имот с идентификатор 04279.624.13 по КККР на гр. Благоевград, урбанизирана територия с начин на трайно ползване „За второстепенна улица“ от собствен водоизточник с прогнозна дълбочина 9-10 м.
Останалите предвиждания съгласно процедирания ПУП с писма изх. № 2212(1)/05.05.2025 г. и изх. № 3227(1)/03.07.2025 г. на РИОСВ Благоевград, остават непроменени.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние около 3800 м.
Извършената проверка за допустимост на основание чл. 2, ал. 2, по смисъла на чл. 12, ал. 5 във връзка с ал. 1 от Наредбата за ОС установи, че инвестиционното предложение е допустимо с утвърдените План за управление на речните басейни на „Западнобеломорски район“ (ПУРБ на ЗБР (2022–2027 г.) и План за управление на риска от наводнения (ПУРН) на ЗБР (2022–2027) при спазване разпоредбите на Закона за водите и условията, описани в становище на БДЗБР с изх. № П-01-448(1)/19.11.2025 г., копие от което прилагам за сведение и съобразяване.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС, съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящото инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното:
Инвестиционното предложение е предвидено да бъде реализирано извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, включително и птици, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията му няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията му не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона. Не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани и процедирани планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Предвид изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Промяна на инвестиционно предложение за изграждане на вилна сграда в поземлен имот с идентификатор 04279.310.2839 в местността Орлова чука по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
Приложение: 1. Копие на становище с изх. №П-01-448(1)/19.11.2025 г. на БДЗБР.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград