Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №2541/2025 г.

• 

Вторник, 18 Ноември 2025 10:20

Изх. №5305(1)/17.11.2025 г.

Уведомление за „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - План за регулация и застрояване (ПРЗ) за изменение на регулация на УПИ I (поземлен имот с идентификатор 02676.501.4001 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско) и УПИ VI (поземлен имот с идентификатор 02676.501.3917 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско) в кв. 299 по плана на гр. Банско, община Банско, област Благоевград“

възложител: Д. Ч., Г. Ч.

Във връзка с внесеното от Вас уведомление по чл. 8, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми с вх. № 5305/07.11.2025 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения проект на ПУП-ПРЗ, което приемаме като уведомление по чл. 2, ал. 3 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп., наричана по-долу „Наредбата за ОС”) за същия проект на ПУП-ПРЗ, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за ОС, Ви уведомяваме следното:
Проектът на Подробен устройствен план (ПУП) - План за регулация и застрояване (ПРЗ) за изменение на регулация на УПИ I (поземлен имот с идентификатор 02676.501.4001 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско) и УПИ VI (поземлен имот с идентификатор 02676.501.3917 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско) в кв. 299 по плана на гр. Банско, община Банско, област Благоевград попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Горепосоченият проект на ПУП-ПРЗ е разработен за обхвата на УПИ I (поземлен имот с идентификатор 02676.501.4001 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско (КККР на гр. Банско), с площ 563 кв. м и УПИ VI (поземлен имот с идентификатор 02676.501.3917 по КККР на гр. Банско) с площ 970 кв. м в кв. 299 по плана на гр. Банско, община Банско, област Благоевград. Същият е допуснат за изработване със Заповед № 01-25-81/04.09.2025г. на кмета на Община Банско.
С ПУП-ПРЗ се цели:
- изменение на регулацията между горепосочените имоти, като 53 кв. м от УПИ I (поземлен имот с идентификатор 02676.501.4001 по КККР на гр. Банско) се придават към УПИ VI (поземлен имот с идентификатор 02676.501.3917 по КККР на гр. Банско) и неговата площ след промяната ще бъде 1033 кв. м;
- запазване на предназначението на имотите „за търговски и обслужващи сгради“ и с допустими показатели на застрояване: плътност на застрояване - до 50 %, Кинт. - до 1.2, озеленяване - мин. 40 % и кота корниз до 10 м (3 етажа).
Настоящият проект на ПУП-ПРЗ не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо са разположени Най-близо са разположени защитени зони BG0000209 „Пирин”, обявена със Заповед № РД-572 от 08.09.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 84 от 2008 г.) за опазване на дивите птици, изменена и допълнена със Заповед № РД-284/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ бр. 45/2021 г.), с която се обявява и за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, на най-близко геодезично разстояние около 2000 м.
С настоящия проект на ПУП-ПРЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Предвид посоченото по-горе няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящия проект на ПУП-ПРЗ дейности, както и обстоятелствата, че същите ще се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създава предпоставка за фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в най-близо разположените защитени зони и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, не се нарушава кохерентността между зоните, не се очаква генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията на предвидените с плана дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони.
Във връзка с гореизложеното, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявения „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - План за регулация и застрояване (ПРЗ) за изменение на регулация на УПИ I (поземлен имот с идентификатор 02676.501.4001 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско) и УПИ VI (поземлен имот с идентификатор 02676.501.3917 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско) в кв. 299 по плана на гр. Банско, община Банско, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект на ПУП-ПРЗ и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград