Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №2489/2025 г.

Вторник, 11 Ноември 2025 11:16

Изх. №5207(1)/10.11.2025 г.

Уведомление за инвестиционно предложение „Изграждане на складове за промишлени стоки, автосервиз, магазин с шоурум и кафе в поземлен имот с идентификатор 04279.39.53 в местността Герено - БКС по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград“

възложител: „ТЕХНОГРУП 6“ ООД

Във връзка с внесеното от упълномощеното от Вас лице уведомление с вх. №5207/30.10.2025 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосоченото инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Инвестиционното предложение „Изграждане на склад в поземлен имот с идентификатор 04279.13.15 в местността „Проефски чифлик“ - Ш.21 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация, поземлен имот (ПИ) с идентификатор 04279.39.53 в местността Герено - БКС по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград (КККР на гр. Благоевград) е с площ 1880 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване „За друг вид производствен, складов обект“.
За “Подробен устройствен план (ПУП) – изменение на плана за застрояване (ПЗ) за поземлени имоти с идентификатори 04279.39.38, 04279.39.39 и 04279.39.44 в местността „Герено - БКС“ по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, с цел обединение в нов имот с проектен идентификатор 04279.39.53 и смяна предназначението от „за жилищно строителство“ в „за складове за промишлени стоки, автосервиз, магазин с шоурум и кафе“ е проведено производство по чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС, приключило с писмо изх. №1522(2)/29.04.2021 г. на РИОСВ - Благоевград. ПУП е одобрен със Заповед №1030/18.05.2022 г. на директор дирекция „Архитектура и устройствено планиране“ при Община Благоевград.
С настоящото инвестиционното предложение се предвижда в горепосочения имот да се изградят складове за промишлени стоки, магазин с шоурум и кафе. Водоснабдяването е предвидено да се осъществи от водопроводен клон РЕ DN90, изграден в поземлен имот с идентификатор 04279.129.66 по КККР на гр. Благоевград с трайно предназначение на територията „Територия на транспорта“ и начин на трайно ползване „За път от републиканската пътна мрежа“. Същият е изграден до поземлен имот с идентификатор 04279.129.77 по КККР на гр. Благоевград с трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване „За друг вид застрояване“.
Отпадъчните води от имота ще се отвеждат в канализационен колектор Бет. DN600. Участък от същия е изграден в поземлен имот с 04279.129.66 по КККР на гр. Благоевград с трайно предназначение на територията „Територия на транспорта“ и начин на трайно ползване „За път от републиканската пътна мрежа“.
Захранването на имота с електроенергия ще се осъществи чрез присъединяването му към новоизграден ТП, ситуиран на имотната граница, откъм уличната регулация с кабелно захранване от съществуващ/нов ЖР на ВЕЛ 20 kV „Язовира“ от п/ст „Джумая“, съобразно указания дадени в приложено Становище SAP №IB-32-25-41354 за условията и начина за присъединяване на клиенти към електрическата мрежа изх. №1205895604/13.06.2025 г. на „Електроразпределителни мрежи Запад“ ЕАД.
Транспортният достъп ще се осъществява по полски пътища, граничещи с имота.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0002107 „Бобошево“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-781/29.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 104/2008 г.), на най-близко геодезично разстояние около 4470 м.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в Приложения №1 и №2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящото инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното:
Инвестиционното предложение е предвидено да бъде реализирано извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, включително и птици, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията му няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията му не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, вкл. и птици, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона. Не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, включително и птици, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани и процедирани планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Предвид изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Изграждане на складове за промишлени стоки, автосервиз, магазин с шоурум и кафе в поземлен имот с идентификатор 04279.39.53 в местността Герено - БКС по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград