Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №2486/2025 г.
- Вторник, 11 Ноември 2025 11:10
Изх. №4389(7)/10.11.2025 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Изграждане на жилищна сграда в новообразуван имот 34.363 по плана на новообразуваните поземлени имоти на местност „Деански рид“, землище на с. Изгрев, община Благоевград, област Благоевград“
възложител: А. Б., Р. Б., К. К.
Във връзка с внесеното от упълномощеното от Вас лице уведомление с вх. №4389/10.09.2025 г. и допълнителна информация с вх. №4389(4)/24.10.2025 г на РИОСВ – Благоевград за горепосоченото инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Инвестиционното предложение „Изграждане на жилищна сграда в новообразуван имот 34.363 по плана на новообразуваните поземлени имоти на местност „Деански рид“, землище на с. Изгрев, община Благоевград, област Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация новообразуван имот 34.363 по плана на новообразуваните поземлени имоти в местност „Деански рид“, землище на с. Изгрев, община Благоевград, е с площ 3023 кв. м, трайно предназначение на територията „Селскостопански фонд“ и начин на трайно ползване „Трайни насаждения“.
С настоящото инвестиционно предложение е предвидено в гореописания поземлен имот да се изгради жилищна сграда. Захранването на имота с вода се предвижда да се осъществи чрез изграждане на ново водопроводно отклонение до съществуващ водопроводен клон PE DN90, неграничещ с имота, съгласно предоставени данни с изх. №ТО-01-346/11.06.2025 г. на „ВиК“ ЕООД – Благоевград. Формираните отпадъчни води е ще се заустват във водоплътна изгребна яма в имота, която ще бъде почиствана през определен период от фирма, оперираща в района. Електрозахранването на имота ще бъде осъществено чрез изграждане на подземно кабелно трасе към съществуващ ЖР стълб на ВЕЛ 20 kV Лесопарк; п/ст „Ален мак“, съобразно указания, дадени в предпроектно проучване с № 1205875549/22.05.2025 г. на „ЕРМ Запад“.
С решение № 348/31.07.2025 г. на Общински съвет - Благоевград е разрешено изработване на Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за имот 34.363 по плана на новообразуваните поземлени имоти на местност „Деански рид“, землище на с. Изгрев, община Благоевград, за промяна предназначението от „нива“ в „за жилищно строителство“ при спазване на следната устройствена зона и устройствени показатели: устройствена зона „Жм1“; височина на застрояване - до 8 м; максимална стойност на Кинт. - 0.9; плътност на застрояване - максимум 40 %; плътност на озеленяване - минимум 40 %.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние около 2530 м.
Извършената проверка за допустимост на основание чл. 2, ал. 2, по смисъла на чл. 12, ал. 5 във връзка с ал. 1 от Наредбата за ОС установи, че инвестиционното предложение е допустимо спрямо утвърдените План за управление на речните басейни на „Западнобеломорски район“ (ПУРБ на ЗБР (2022–2027 г.) и План за управление на риска от наводнения (ПУРН) на ЗБР (2022–2027) при спазване разпоредбите на Закона за водите и условията, описани в становище на БДЗБР с изх. № П-01-370(3)/07.11.2025 г., копие от което прилагам за сведение и съобразяване.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на регламентираните с глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда и екологична оценка.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящото инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното:
Инвестиционното предложение е предвидено да бъде реализирано извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, включително и птици, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията му няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията му не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона. Не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани и процедирани планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Предвид изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Изменение на разрешително за водовземане от подземни води, чрез съществуващи водовземни съоръжения - три тръбни кладенци, водата от които се ползва за напояване за земеделски земи в землището на с. Хотово, община Сандански, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
Приложение: 1. Копие на становище с изх. №П-01-370(3)/07.11.2025 г. на БДЗБР.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград