Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №2419/2025 г.
- Петък, 31 Октомври 2025 10:42
Изх. №5069(1)/30.10.2025 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Изграждане на обществена пералня – допълващо застрояване в поземлен имот с идентификатор 02693.501.583 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Баня, община Разлог, област Благоевград“
възложител: И. И., Г. И.
Във връзка с внесеното от Вас уведомление с вх. №5069/22.10.2025 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосоченото инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Инвестиционното предложение „Изграждане на обществена пералня – допълващо застрояване в поземлен имот с идентификатор 02693.501.583 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Баня, община Разлог, област Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената с уведомлението информация и документацията, поземлен имот с идентификатор 02693.501.583 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Баня, община Разлог, област Благоевград (КККР на с. Баня) е с площ 723 кв. м, трайно предназначение на територията: „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване: „Ниско застрояване (до 10 m)“. В имота са изградени две сгради:
- сграда с идентификатор 02693.501.583.1 по КККР на с. Баня със застроена площ 146 кв. м, брой етажи 2, функционално предназначена: „Жилищна сграда – еднофамилна“;
- сграда с идентификатор 02693.501.583.4 по КККР на с. Баня със застроена площ 35 кв. м, брой етажи 1, функционално предназначена: „Селскостопанска сграда“.
За инвестиционно предложение „Изграждане на автомивка в поземлен имот с идентификатор 02693.501.583 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Баня, община Разлог, област Благоевград“ в РИОСВ - Благоевград е проведено административно производство по чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС, приключило с писмо с изх. №2710(11)/24.06.2024 г.
От Главния архитект на Община Разлог е издадена Скица-Виза за изработване на инвестиционен проект №94.00-962/65/31.03.2025 г., с която е разрешено изработване на инвестиционен проект за „Обществена пералня“ – допълващо застрояване в УПИ ХХII, ПИ 02693.501.583, кв. 47 по плана на с. Баня в устройствена зона „Жм“ със следните показатели: Плътност на застрояване – 60%, Кинт – 1.2; Н к.к. – 10 м.
С настоящото инвестиционното предложение се предвижда в горепосочения имот да се изгради обществена пералня – допълващо застрояване на един етаж със застроена площ от 44,50 кв. м, изпълнена като калканно застрояване със съществуващата жилищна сграда. Подовата конструкция е предвидена от стоманобетонова плоча, фасадата ще бъде изпълнена от стенен термопанел 8 см.
Съгласно изходни данни с изх. №ТО-02-1451/05.08.2025г. на „ВиК“ ЕООД –Благоевград, захранването на имота с вода за битови нужди и отвеждането на отпадъчните води ще се осъществи от водопроводен и канализационен клон по ул. „Неофит Рилски“ в с. Баня, в близост до имота. В съседен имот с идентификатор 02693.501.583 по КККР на с. Баня са изградени сградно водопроводно и сградно канализационно отклонения.
Захранването с електроенергия ще се извърши към ВмрНН на ТП „Полето“, съгласно становище на „ЕРМ Запад“ ЕАД.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG00001021 „Река Места“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-353/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 58/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние около 2280 м.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в Приложения №1 и №2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящото инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното:
Инвестиционното предложение е предвидено да бъде реализирано извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията му няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията му не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, в най-близо разположената защитена зона. Не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани и процедирани планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Предвид изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Изграждане на обществена пералня – допълващо застрояване в поземлен имот с идентификатор 02693.501.583 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Баня, община Разлог, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград