Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №2409/2025 г.
- Петък, 31 Октомври 2025 10:27
Изх. №5081(1)/29.10.2025 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Изграждане на жилищна сграда в поземлен имот с идентификатор 04279.601.111 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград“
възложител: М. Л. и др.
Във връзка с внесеното от Вас уведомление с вх. №5081/23.10.2025 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосоченото инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Инвестиционното предложение „Изграждане на жилищна сграда в поземлен имот с идентификатор 04279.601.111 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената с уведомлението информация и документацията, поземлен имот с идентификатор 04279.601.111 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград (КККР на гр. Благоевград) е с площ 1302 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване „За друг вид застрояване“.
За „Проект за Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за регулация и застрояване (ИПРЗ) за УПИ ХII - 8189,общ., кв. 46 по плана на IV-ти микрорайон, гр. Благоевград, имот с идентификатор 04279.601.111 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград - за привеждане на устройствената зона и устройствените показатели в съответствие с Общ устройствен план на община Благоевград, приет с Решение № 27 по Протокол № 3 от 25.02.2011 г. на Общински съвет - Благоевград - ново средно свободно жилищно застрояване и отреждане на УПИ ХII - 8189,общ., кв. 46 по плана на IV-ти микрорайон, гр. Благоевград за имот с идентификатор 04279.601.111 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград“ е проведено производство по чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС, приключило с писмо изх. № 4561(1)/11.11.2022 г. на РИОСВ - Благоевград.
ПУП е одобрен със Заповед № 627/15.02.2023 г. на началник-отдел „Архитектура и проектиране“ на Община Благоевград.
С настоящото инвестиционното предложение се предвижда в горепосочения имот да се изгради жилищна сграда.
Водоснабдяването на имота ще се осъществи от водопроводен клон РЕ DN 90 по ул. „Роден край“, гр. Благоевград.
Заустяването на формираните битови отпадъчни води е предвидено да се осъществява към канализационен клон PVC DN315 по ул. „Роден край“, гр. Благоевград или към РЕ DN300 за алея.
Електрозахранването на имота ще се извърши към ТНН на ТП „Освобождение - 3“ BL п/ст (в/ст) Джумая, извод Стадиона съгласно приложено Становище SAP№ IB-32-25-41364 за условията и начина за присъединяване на клиенти на електрическата мрежа с изх. № 1205909951/19.06.2025 г. на „Електроразпределение Запад“ ЕАД.
Транспортният достъп ще се осъществява по второстепенна улица и алея за достъп, граничещи с имота.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0002107 „Бобошево“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-781/29.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 104/2008 г.), на най-близко геодезично разстояние около 4810 м.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в Приложения №1 и №2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящото инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното:
Инвестиционното предложение е предвидено да бъде реализирано извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията му няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията му не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, в най-близо разположената защитена зона. Не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани и процедирани планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Предвид изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Изграждане на жилищна сграда в поземлен имот с идентификатор 04279.601.111 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
ЕМИЛИЯ ПЕТРОВА
За Директор на РИОСВ-Благоевград
(упълномощена със Заповед № РД-04-124/02.09.2025 г.
на Директора на РИОСВ-Благоевград)