Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №2297/2025 г.
- Сряда, 15 Октомври 2025 10:36
Изх. №4738(1)/14.10.2025 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Изграждане на цех за арматурни заготовки в поземлен имот с идентификатор 61813.750.117 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград“
възложител: „ЕКОПАРК 2010“ ЕООД
Във връзка с внесеното от Вас уведомление с вх.№4738/02.09.2025 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосоченото инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Инвестиционното предложение „Изграждане на цех за арматурни заготовки в поземлен имот с идентификатор 61813.750.117 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документацията, поземлен имот (ПИ) с идентификатор 61813.750.117 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград (КККР на гр. Разлог) е с площ 10245 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ с начин на трайно ползване „За друг вид производствен, складов обект“. Съгласно представената скица на поземлен имот от 2019 г. и публична информация в Кадастрално-административната информационна система в имота са изградени 18 броя сгради, от които 5 броя промишлени сгради със застроена площ съответно: 166 кв. м; 81 кв. м; 97 кв. м; 11 кв. м; 26 кв. м и 13 броя складови бази със застроена площ съответно: 29 кв. м; 5 кв. м; 5 кв. м; 25 кв. м; 338 кв. м; 27 кв. м; 73 кв. м; 458 кв. м; 218 кв. м; 12 кв. м; 25 кв. м; 47 кв. м и 66 кв. м. Съгласно представена информация в уведомлението, три броя сгради с обща площ от 138 кв. м (сгради с идентификатори 61813.750.117.15, 61813.750.117.16 и 61813.750.117.17) и с функционално предназначение ‚Складови бази“, са премахнати.
В имота е изграден и функционира бетонов център с ползвател „НИКОКОП БГ“ ЕООД въз основа на договор под наем. Начинът на водоснабдяване на обекта е от изградено в имота водовземно съоръжение за добив на подземни води – естествен извор, каптиран в стоманобетонов открит резервоар е собственост на „ЕКОПАРК 2010“ ЕООД, изградено през 2015 г. и вписано под №1441/30.05.2025 г. в Регистъра на водовземните съоръжения за стопански цели на БД ЗБР.
С писмо изх. №1757(1)/06.06.2024 г. на РИОСВ – Благоевград по чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС е процедирано инвестиционно предложение „Водовземане от съществуващо водовземно съоръжение за добив на подземни води – каптиран естествен извор в поземлен имот с идентификатор 61813.750.117 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград“, съобразено с изразено становище на БДЗБР с изх. №П-01-151(1)/13.05.2024 г.
В рамките на имота са осигурени 34 броя паркоместа и 6 броя места за велосипеди. Имотът е с изградена техническа инфраструктура - електропровод, водопровод и канал.
С настоящото инвестиционното предложение се предвижда в горепосочения имот да се изгради едноетажна сграда с функционално предназначение „цех за арматурни заготовки“. В същата ще бъдат разположени следните сектори за обособени дейности: прием на суровини; разкрояване и рязане; производство; готова продукция.
За нуждите на сградата е предвидено на следващ етап на покрива й да се монтира фотоволтаична инсталация с възможност за акумулиране на енергията. За новопредвидената в имота сграда не се заявява изграждане на нова водопроводна и канализационна инсталация. Транспортният достъп се осъществява по местен път и по селскостопански път, граничещи с имота. Не са заявени и предвиждания за изменение на осъществяваната дейност.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0000625 „Изворо“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-378/15.05.2020 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 50/2020 г.), на най-близко геодезично разстояние около 3550 м.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на регламентираните с глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда и екологична оценка.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящото инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното:
Инвестиционното предложение е предвидено да бъде реализирано извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията му няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията му не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, в най-близо разположената защитена зона. Не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани и процедирани планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Предвид изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Изграждане на цех за арматурни заготовки в поземлен имот с идентификатор 61813.750.117 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград