Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №2266/2025 г.
- Петък, 10 Октомври 2025 11:46
Изх. №4673(1)/09.10.2025 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Преустройство и разделяне на самостоятелен обект с идентификатор 04279.608.125.1.5 с предназначение „жилище, апартамент“, разположен в сграда с идентификатор 04279.608.125.1, изградена в поземлен имот с идентификатор 04279.608.125 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград в два нови самостоятелни обекта с предназначение „жилище, апартамент“
възложител: Д. В., Л. П.
Във връзка с внесеното от упълномощеното от Вас лице уведомление с вх.№4673/29.09.2025 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосоченото инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Инвестиционното предложение „Преустройство и разделяне на самостоятелен обект с идентификатор 04279.608.125.1.5 с предназначение „жилище, апартамент“, разположен в сграда с идентификатор 04279.608.125.1, изградена в поземлен имот с идентификатор 04279.608.125 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград в два нови самостоятелни обекта с предназначение „жилище, апартамент“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация самостоятелен обект с идентификатор 04279.608.125.1.5 представлява „жилище, апартамент“ със застроена площ 132 кв. м. Същият е разположен в сграда с идентификатор 04279.608.125.1, представляваща пететажна жилищна сграда със застроена площ 116 кв. м., изградена в поземлен имот с идентификатор 04279.608.125 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград с площ 621 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване „Ниско застрояване (до 10 м)“.
С настоящето инвестиционно предложение се предвижда преустройство и разделяне на гореописания самостоятелен обект на два нови самостоятелни обекта със застроена площ по 66 кв. м и предназначение „жилище, апартамент“. Съгласно представената с уведомлението информация, имотът е електроснабден, водоснабден и свързан към канализационната мрежа на населеното място. Не се предвижда изграждане на нова техническа инфраструктура или реконструкция на съществуващата.
За реализиране на инвестиционното предложение е издадена Виза за изработване на инвестиционен проект с изх. №АП-0104-310/08.08.2025 г. от Главния архитект на Община Благоевград.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0002099 „Кочериново“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-770/28.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 102/2008 г.), на най-близко геодезично разстояние около 4830 м.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС, съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящото инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното:
Инвестиционното предложение е предвидено да бъде реализирано извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, включително и птици, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията му няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията му не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, вкл. и птици, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона. Не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, включително и птици, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани и процедирани планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Предвид изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Преустройство и разделяне на самостоятелен обект с идентификатор 04279.608.125.1.5 с предназначение „жилище, апартамент“, разположен в сграда с идентификатор 04279.608.125.1, изградена в поземлен имот с идентификатор 04279.608.125 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград в два нови самостоятелни обекта с предназначение „жилище, апартамент“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград