Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №2219/2025 г.
- Понеделник, 06 Октомври 2025 15:40
Изх. №4569(1)/03.10.2025 г.
Уведомление за „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - План за регулация (ПР) и План за застрояване (ПЗ), с който от УПИ XV, кв. 29 по плана на с. Борово, община Гоце Делчев, област Благоевград се образуват три нови урегулирани поземлени имота“
възложител: „АГРО ПРОМ ЕКСПОРТ“ ЕООД
Във връзка с внесеното от Вас уведомление по чл. 8, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми с вх. № 4569/23.09.2025 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения проект на ПУП-ПР и ПЗ, което приемам като уведомление по чл. 2, ал. 3 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп., наричана по-долу „Наредбата за ОС”) за същия проект на ПУП-ПР и ПЗ, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за ОС, Ви уведомявам следното:
Проектът на Подробен устройствен план (ПУП) - План за регулация (ПР) и План за застрояване (ПЗ), с който от УПИ XV, кв. 29 по плана на с. Борово, община Гоце Делчев, област Благоевград се образуват три нови урегулирани поземлени имота попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Проектът за ПУП – ПР и ПЗ е разработен за обхвата на УПИ XV, кв. 29 по плана на с. Борово, община Гоце Делчев с площ 1697 кв. м и е разрешен за изработване със Заповед № 428/23.04.2025 г. на Кмета на Община Гоце Делчев.
С плана за регулация е предвидено горепосочения имот да се раздели на три самостоятелни урегулирани поземлени имота: УПИ XVI-418 с площ 580 кв. м и отреждане „за склад“; УПИ XVII-418 с площ 568 кв. м и отреждане „за склад“; УПИ XVIII-418 с площ 825 кв. м и отреждане „за хлебни, тестени, сладкарски изделия и закуски“.
С плана за застрояване е предвидено застрояването в новообразуваните поземлени имоти да е свободно на отстояние от страничните регулационни линии и от дъното на имотите. Със същия са предвидени следните устройствена зона и устройствени показатели: устройствена зона „Пп“; Пзастр. - 70 %; Кинт. - 2.20; Позел. - 25% и кота корниз - 10 м.
Настоящият проект на ПУП-ПР и ПЗ не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0002076 „Места“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-532/26.05.2010 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 51/2010 г.), на най-близко геодезично разстояние около 620 м.
С настоящият проект на ПУП-ПР и ПЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Предвид посоченото по-горе няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящия проект на ПУП-ПР и ПЗ дейности, както и обстоятелствата, че същите ще се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създава предпоставка за фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, не се нарушава кохерентността между зоните, не се очаква генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията на предвидените с плана дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони.
Във връзка с гореизложеното, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявения ‚Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - План за регулация (ПР) и План за застрояване (ПЗ), с който от УПИ XV, кв. 29 по плана на с. Борово, община Гоце Делчев, област Благоевград се образуват три нови урегулирани поземлени имота“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект на ПУП-ПР и ПЗ и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград