Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №2177/2025 г.
- Четвъртък, 02 Октомври 2025 11:18
Изх. №4520(1)/30.09.2025 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Изграждане на четири броя жилищни сгради в поземлен имот с идентификатор 04279.132.13 в местността Баларбаши по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград“
възложител: А. М.
Във връзка с внесеното от Вас уведомление с вх.№4520/18.09.2025 г. на РИОСВ – Благоевград, за горепосоченото инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Инвестиционното предложение „Изграждане на четири броя жилищни сгради в поземлен имот с идентификатор 04279.132.13 в местността Баларбаши по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно приложената скица № 15-1568571-03.09.2025 г. на поземлен имот (ПИ) с идентификатор 04279.132.13 в местността Баларбаши по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград (КККР на гр. Благоевград), същият е с площ 3000 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване „Незастроен имот за жилищни нужди“.
За инвестиционно предложение “Жилищно строителство в поземлен имот с идентификатор 04279.132.13, местност Баларбаши по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград“ е проведено производство по реда на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС, приключило с писмо изх. № 731(2)/13.02.2019 г. на РИОСВ - Благоевград.
За горепосочения поземлен имот със Заповед № 1673/04.08.2009 г. на кмета на Община Благоевград е одобрен Подробен устройствен план - план за застрояване и е издадено Решение № ПО-10-04/24.04.2019 г. на Областна дирекция „Земеделие“ Благоевград, с което е потвърдено Решение № ОД-02/19.02.2010 г.
Съгласно разпоредбата на чл. 25, ал. 5 от Закона за опазване на земеделските земи е загубило правно действие и горепосочения имот се явява земеделска земя.
Настоящото инвестиционно предложение се явява ново и се предвижда в гореописания поземлен имот да се изградят четири броя жилищни сгради. Имотът ще се електрозахранва от ел. разпределителната мрежа на гр. Благоевград с подземно положен кабел по полски път (общинска собственост), свързан със свободна килия на съществуващ трафопост. Водоснабдяването ще се осъществи от съществуващ водопровод по ул. „Вардар“, като за целта ще се изгради уличен водопровод, като продължение на съществуващ. За отвеждане на битовите отпадъчни води ще се изгради уличен канал до съществуваща канализация на ул. „Вардар“, която ще минава по полски път граничещ с имота. Транспортният достъп се осъществява по полски път, граничещ с имота.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0002099 Кочериново за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-770/28.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 102/2008 г.) и утвърден План за управление обявен със Заповед № РД-363/28.05.2015 г. на министъра на околната среда и водите (Дв, бр. 45/2015 г.), на най-близко геодезично разстояние около 3.33 км.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на регламентираните с глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда и екологична оценка.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящото инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното:
Инвестиционното предложение е предвидено да бъде реализирано извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, включително и птици, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията му няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията му не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, вкл. и птици, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона. Не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани и процедирани планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Предвид изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Изграждане на четири броя жилищни сгради в поземлен имот с идентификатор 04279.132.13 в местността Баларбаши по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград