Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №2146/2025 г.
- Сряда, 01 Октомври 2025 12:14
Изх. №4505(1)/26.09.2025 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Изграждане на едноетажна селскостопанска постройка за съхранение на селскостопанска продукция, в т. ч. и стаи за обитаване в поземлен имот с идентификатор 04279.25.14 в местността Стара гара–14 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград, без промяна на предназначението на имота“
възложител: А. Г.
Във връзка с внесеното Вас уведомление с вх.№4505/18.09.2025 г. на РИОСВ – Благоевград, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Инвестиционното предложение „Изграждане на едноетажна селскостопанска постройка за съхранение на селскостопанска продукция, в т. ч. и стаи за обитаване в поземлен имот с идентификатор 04279.25.14 в местността Стара гара–14 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград, без промяна на предназначението на имота“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената с уведомлението информация и документацията и документация, имот с идентификатор 04279.25.14 в местността Стара гара–14 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград (КККР на гр. Благоевград), е с трайно предназначение на територия: Земеделска, Начин на трайно ползване: Нива, с площ 1000 кв. м.
С инвестиционното предложение се предвижда изграждане на едноетажна селскостопанска постройка за съхранение на селскостопанска продукция, в т. ч. и стаи за обитаване в имот с идентификатор 04279.25.14 по КККР на гр. Благоевград без промяна предназначението на поземления имот. Сградата ще бъде изпълнена при свободно застрояване със застроена площ от 20 кв. м. при спазване на изискванията на Наредба № 19 от 25 октомври 2012 г. за строителство в земеделски земи без промяна на предназначението.
Водоснабдяването ще се извърши от съществуващ водопровод от етернитови тръби ф 80 от вътрешната водопроводна мрежа на гр. Благоевград, разположен в имот с идентификатор 04279.25.40 по КККР на гр. Благоевград, граничещ с имота. Електрозахранване на постройката ще бъде осигурено чрез соларни панели. Битовите отпадъчни води ще бъдат зауствани в предвидена за изграждане в границите на имота изгребна яма. Имотът е достъпен до селскостопански, горски, ведомствен път.
От директора на Областна дирекция „Земеделие“ – Благоевград е издадено Становище с изх. № ПО-12-55/12.07.2024 г. по чл. 11, ал. 1, т. 4 от Наредба №19 от 25 октомври 2012 г. за строителство в земеделски земи без промяна на предназначението им (Наредба №19/25.10.2012 г.).
От главния архитект на община Благоевград е издадена Виза за проектиране с № АП-0104-358 от 05.08.2025 г., с която е допуснато изготвянето на инвестиционен проект за изграждане на селскостопанска постройка за съхранение на селскостопанска продукция и стаи за обитаване в имот с идентификатор 04279.25.14 по КККР на гр. Благоевград. Изграждането е по реда на Наредба №19/25.10.2012 г.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние около 4.13 км.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на регламентираните с глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда и екологична оценка.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящото инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното:
Инвестиционното предложение е предвидено да бъде реализирано извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията му няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията му не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, в най-близо разположената защитена зона. Не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани и процедирани планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Предвид изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Изграждане на едноетажна селскостопанска постройка за съхранение на селскостопанска продукция, в т. ч. и стаи за обитаване в поземлен имот с идентификатор 04279.25.14 в местността Стара гара–14 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград, без промяна на предназначението на имота“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград