Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №2119/2025 г.
- Петък, 26 Септември 2025 10:00
Изх. №4479(1)/24.09.2025 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Изграждане на фотоволтаична инсталация за производство на електрическа енергия за собствено потребление върху покривите на сгради, изградени в поземлен имот с идентификатор 65334.206.691, местност Соколовец по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград“
възложител: „ВИЛА СИНТИКА“ ЕАД
Във връзка с внесеното от упълномощеното от Вас лице уведомление с вх.№4479/16.09.2025 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосоченото инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Инвестиционното предложение „Изграждане на фотоволтаична инсталация за производство на електрическа енергия за собствено потребление върху покривите на сгради, изградени в поземлен имот с идентификатор 65334.206.691, местност Соколовец по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация
настоящото инвестиционно предложение е предвидено да бъде реализирано в поземлен имот с идентификатор 65334.206.691 в местността Соколовец по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград (КККР на гр. Сандански) с площ 5512 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване „За друг вид застрояване“. В имота е изградена сграда с идентификатор 65334.206.691.10 със застроена площ 487кв. м, функционално предназначение „Спортна сграда, база“ и девет броя къщи за гости с идентификатори 65334.206.691.1, 65334.206.691.2, 65334.206.691.3, 65334.206.691.4, 65334.206.691.5, 65334.206.691.6, 65334.206.691.7 и 65334.206.691.8 и 65334.206.691.9 по КККР на гр. Сандански, с функционално предназначение: „Курортна, туристическа сграда“ със ЗП - 6 броя от 40 кв. м и 3 броя от 62 кв. ч.
За инвестиционно предложение „Изграждане на къщи за гости в поземлен имот с идентификатор 65334.206.691, местност Соколовец по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград“ е проведена процедура по преценяване на необходимостта от извършване на оценка на въздействие върху околната среда, в т. ч. и процедура по оценка за съвместимост с предмета и целите на опазване на защитените зони, приключила с Решение № БД-22-ПР/2021 г. на директора на РИОСВ – Благоевград. За изменение на инвестиционното предложение по време на строителство - промяна по чл. 154 от Закона за устройство на територията в РИОСВ – Благоевград е проведено административна процедура по чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС, приключена с писмо с изх. №3053(1)/26.07.2023 г.
С настоящото инвестиционното предложение се предвижда изграждане на фотоволтаична инсталация за производство и съхранение на електрическа енергия с обща инсталирана мощност 59,4 kW, която ще се монтира на покривите на съществуващите сгради в имот с идентификатор 65334.206.691 по КККР на гр. Сандански. Произведената електрическа енергия от фотоволтаичната инсталация е предвидено да се използва за собствени нужди.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0002098 „Рупите“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-282/16.03.2010 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ. бр. 28/2010 г.), изменена със Заповед № РД-567/28.06.2022 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 54/2022 г.), на най-близко геодезично разстояние около 2.21 км.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на регламентираните с глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда и екологична оценка.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящото инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното:
Инвестиционното предложение е предвидено да бъде реализирано извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, включително и птици, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията му няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията му не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, вкл. и птици, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона. Не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, включително и птици, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани и процедирани планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Предвид изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Изграждане на фотоволтаична инсталация за производство на електрическа енергия за собствено потребление върху покривите на сгради, изградени в поземлен имот с идентификатор 65334.206.691, местност Соколовец по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград