Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №2118/2025 г.
- Петък, 26 Септември 2025 09:58
Изх. №4471(1)/24.09.2025 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Промяна предназначението на сграда с идентификатор 05606.17.175.1, изградена в поземлен имот с идентификатор 05606.17.175 в местността Мантара по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Борово, община Гоце Делчев, област Благоевград от „склад за съхранение на селскостопанска техника“ в „цех за печене и пакетиране на ядки, складове, обществено обслужване и хотел“
възложител: „ГРОС НУТС“ЕООД
Във връзка с внесеното от Вас уведомление с вх. № 4471/16.09.2025 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосоченото инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомяваме следното:
Инвестиционното предложение „Промяна предназначението на сграда с идентификатор 05606.17.175.1, изградена в поземлен имот с идентификатор 05606.17.175 в местността Мантара по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Борово, община Гоце Делчев, област Благоевград от „склад за съхранение на селскостопанска техника“ в „цех за печене и пакетиране на ядки, складове, обществено обслужване и хотел“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация, обект на настоящото инвестиционно предложение е сграда с идентификатор 05606.17.175.1 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Борово, община Гоце Делчев, област Благоевград (КККР на с. Борово) със застроена площ 825 кв. м, брой етажи 1, функционално предназначение „Селскостопанска сграда“. Сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор 05606.17.175 в местността Мантара по КККР на с. Борово, с площ 3600 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване „За складова база“.
За „Подробен устройствен план – план за застрояване (ПУП-ПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 05606.17.175, местност Мантара по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Борово, община Гоце Делчев, област Благоевград от „нива“ в „за склад за селскостопанска продукция“ е проведено производство по чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС, приключило с писмо с изх. № 792(3)/30.03.2021 г. на РИОСВ – Благоевград. ПУП-ПЗ е одобрен със Заповед №722/15.07.2021 г. на кмета на община Гоце Делчев.
За инвестиционно предложение „Изграждане на фотоволтаична инсталация за производство на енергия от възобновяеми енергийни източници върху покрив на сграда с идентификатор 05606.17.175.1, изградена в поземлен имот с идентификатор 05606.17.175 в местността Мантара по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Борово, община Гоце Делчев, област Благоевград“ е проведено производство по чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС, приключило с писмо с изх. № №4588(1)/11.10.2024 г. на РИОСВ – Благоевград.
С настоящото инвестиционно предложение се предвижда промяна предназначението на сграда идентификатор 05606.17.175.1 по КККР на с. Борово от „склад за съхранение на селскостопанска техника“ в „цех за печене и пакетиране на ядки, складове, обществено обслужване и хотел“.
Сградата е изградена като склад за съхранение на селскостопанска техника с комплексна конструкция. Едната част е изградена от метална конструкцията и ограждащи и преградни стени от сандвич панели и покривни сандвич панели. В тази част се разполагат четири склада. Другата част е от стоманобетонова конструкция, без ограждащи стени. В нея се разполага един открит склад и стълбище отвеждащо до покривната плоча. Предвижда се сградата да бъде преустроена в цех за печене и пакетиране на ядки, складове, обществено обслужване и хотел. В цеха се предвиждат 8 работни места. В хотелската част се предвижда да се обособят 12 стаи и ресторант до 40 посетители.
Имотът е захранен с електрическа енергия от съществуващ трафопост. Водоснабдяването на обекта от водопроводната мрежа на населеното място и отвеждането на отпадъчни води ще се извърши съгласно одобрени схеми към ПУП-ПЗ и съгласувателни становища на „ВиК“ ЕООД, гр. Благоевград. Предвидената за изграждане изгребна яма ще се ситуира в границите на имота.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0002076 „Места“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-532/26.05.2010 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 51/2010 г.), на най-близко геодезично разстояние от 0.27 км.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящото инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното: Инвестиционното предложение е предвидено да бъде реализирано извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, включително и птици, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията му няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията му не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, вкл. и птици, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона. Не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, включително и птици, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани и процедирани планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Предвид изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Промяна предназначението на сграда с идентификатор 05606.17.175.1, изградена в поземлен имот с идентификатор 05606.17.175 в местността Мантара по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Борово, община Гоце Делчев, област Благоевград от „склад за съхранение на селскостопанска техника“ в „цех за печене и пакетиране на ядки, складове, обществено обслужване и хотел“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград