Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №1999/2025 г.
- Петък, 12 Септември 2025 12:36
Изх. №4227(1)/10.09.2025 г.
Уведомление за „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - План за регулация и застрояване (ПРЗ) за обхвата на урегулирани поземлени имот (УПИ): УПИ XI367 и УПИ XII368 в кв. 37 по плана на с. Ново Делчево, община Сандански, област Благоевград“
възложител: В. П.
Във връзка с внесеното от Вас уведомление по чл. 8, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми с вх. № 4227/29.08.2025 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения проект на ПУП-ПРЗ, което приемаме като уведомление по чл. 2, ал. 3 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп., наричана по-долу „Наредбата за ОС”) за същия проект на ПУП-ПРЗ, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за ОС, Ви уведомявам следното:
Проектът на Подробен устройствен план (ПУП) - План за регулация и застрояване (ПРЗ) за обхвата на урегулирани поземлени имот (УПИ): УПИ XI367 и УПИ XII368 в кв. 37 по плана на с. Ново Делчево, община Сандански, област Благоевград попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Горепосоченият проект на ПУП - ПРЗ е разработен за обхвата на УПИ XI367 с площ 920 кв. м и УПИ XII368 с площ 928 кв. м в кв. 37 по плана на с. Ново Делчево, община Сандански с отреждане „Жилищно строителство“.
С ПУП - изменение на плана за регулация на горепосочените имоти е предвидено същите да бъдат обединени в един нов имот УПИ XIV 367,368, кв. 37 по плана на с. Ново Делчево, община Сандански с площ 1848 кв. м с отреждане за производствено - складови дейности.
С ПУП - ПРЗ на новообразувания УПИ XIV 367,368 е предвидено на същия да се промени предназначението от „жилищна зона „Жм“ с ниско застрояване до 10 м в предимно производствена зона „Пп“ с ниско свободно застрояване до 10 м при спазване на следните устройствени показатели: Пзастрояване - от 40 % до 80 %; Позеленяване - мин. от 20 до 40 %; Кинт. - до 2.5.
Водоснабдяването на новообразувания УПИ ще се осъществи чрез сградно водопроводно отклонение с дължина 5 м от съществуващ водопровод, изграден по уличната регулационна мрежа от запад. Образуваните отпадъчни води ще се заустват в съществуваща ревизионна шахта, чрез сградно канализационно отклонение с дължина 10 м в съществуващ уличен канал, изграден по уличната регулационна мрежа от запад.
Електрозахранването е предвидено посредством изграждане на трасе на нова кабелна линия с дължина 270 м по уличната регулация на селото с начало от съществуващ МТП Н. Делчево 3 до ново електромерно табло на границата на новообразуваното УПИ.
Транспортният достъп до новообразувания УПИ се осъществява по общински път.
Настоящият проект на ПУП-ПРЗ не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001023 „Рупите – Струмешница“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-349/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние около 40 м.
С настоящият проект на ПУП-ПРЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Предвид посоченото по-горе няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящия проект на ПУП-ПРЗ дейности, както и обстоятелствата, че същите ще се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създава предпоставка за фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, не се нарушава кохерентността между зоните, не се очаква генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията на предвидените с плана дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони.
Във връзка с гореизложеното, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявения „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - План за регулация и застрояване (ПРЗ) за обхвата на урегулирани поземлени имот (УПИ): УПИ XI367 и УПИ XII368 в кв. 37 по плана на с. Ново Делчево, община Сандански, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект на ПУП-ПРЗ и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград