Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №1687/2025 г.
- Сряда, 23 Юли 2025 13:25
Изх. №3400(2)/22.07.2025 г.
Уведомление за инвестиционното предложение “Изграждане на складове за промишлени стоки и офиси в поземлен имот с идентификатор 04279.147.31, местност Мутишица по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград“
възложител: „СКАЙ ОПТИК“ ООД
Във връзка с внесеното от Вас уведомление с вх. № 3400/03.07.2025 г. на РИОСВ – Благоевград, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомяваме следното:
Инвестиционното предложение “Изграждане на складове за промишлени стоки и офиси в поземлен имот с идентификатор 04279.147.31, местност Мутишица по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената документация със Заповед №968/14.07.202 г. на кмета на община Благоевград е одобрен Подробен устройствен план – План за застрояване за имот с идентификатор 04279.147.31 (образуван от обединяването на 04279.147.16 и 04279.147.13) по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Благоевград (КККР на гр. Благоевград), с който се променя предназначението на имота от „нива“ в за „производствени и складово-търговски дейности, хотел и заведение за обществено хранене“ - ново ниско свободно застрояване, при спазване на показателите на устройствена зона „Пп“.
С инвестиционното предложение се предвижда в посочения имот с площ 5104 кв. м да се изградят складове за промишлени стоки и офиси. Предвидено е изграждане на сграда със застроена площ около 900 кв. м, с две надземни и едно подземно ниво.
Електрозахранването е предвидено да са осъществи от електроразпределителната мрежа в района, чрез изграждане на трафопост в имота и кабел 20 кV с дължина около 400 м от проектния трафопост до съществува ЖР стълб на ВЕЛ „Падеш“, п/ст. „Джумая“.
Водоснабдяването е предвидено да се осигури от водопроводната мрежа на гр. Благоевград, от съществуващ водопроводен клон в имот идентификатор 04279.159.11 по КККР на гр. Благоевград (местен път), граничещ с южната граница на имота. За заустване на отпадъчните води се предвижда изграждане на нов канализационен клон с дължина около 630 м от имота до съществуващ канализационен клон, изграден в имот с идентификатор 04279.100.21 по КККР на гр. Благоевград (местен път).
Достъп до имота се осъществява по граничещия с него местен път имот с идентификатор 04279.159.11 по КККР на гр. Благоевград.
За реализацията на инвестиционното предложение от Главния архитект на община Благоевград е издадена Виза за изработване на инвестиционен проект за складове за промишлени стоки и офиси в имота № П-0104-285/17.06.2025 г.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние около 1.30 км.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящото инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното: Инвестиционното предложение е предвидено да бъде реализирано извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, включително и птици, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията му няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията му не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, вкл. и птици, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона. Не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, включително и птици, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани и процедирани планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Предвид изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение “Изграждане на складове за промишлени стоки и офиси в поземлен имот с идентификатор 04279.147.31, местност Мутишица по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград