Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №1668/2025 г.
- Петък, 18 Юли 2025 13:40
Изх. №3518(1)/17.07.2025 г.
Уведомление за „Изготвяне на Комплексен проект за инвестиционна инициатива (КПИИ) за обекти: Изменение на ПУП-ПРЗ, с който се предвижда:
1. С изменение на ПУП-ПР се предвижда да се образуват 2 нови УПИ, както следва: УПИ ХХХ (имот с проектен идентификатор 56126.601.341 по КККР на гр. Петрич) кв. 314 с площ 477 кв. м и отреждане за „Жилищно строителство”; от УПИ XXV (имот с идентификатор 56126.601.784 по КККР на гр. Петрич), кв. 314 - площ 134 кв. м; от УПИ XIX (имот с идентификатор 56126.601.8151 по КККР на гр. Петрич), кв. 314 – площ 188 кв. м; част от УПИ XXVI (имот с идентификатор 56126.601.783 по КККР на гр. Петрич). кв.314 - с площ 74 кв. м; част от УПИ XVIII (имот с идентификатор 56126.601.8150 по КККР на гр. Петрич), кв. 314 - с площ 81 кв. м; УПИ ХХХI (имот с проектен идентификатор 56126.601.342 по КККР на гр. Петрич) кв. 314 с площ 478 кв. м. и отреждане за „Жилищно строителство”; от УПИ XXVII (имот с идентификатор 56126.601.8158 по КККР на гр. Петрич), кв. 314 площ 161 кв. м; от УПИ (имот с идентификатор 56126.601.8157 по КККР на гр. Петрич), кв. 314 – площ 172 кв. м; част от УПИ XXVI (имот с идентификатор 56126.601.783 по КККР на гр. Петрич) кв.314 - с площ 69 кв. м; част от УПИ XVIII (имот с идентификатор 56126.601.8150 по КККР на гр. Петрич), кв.314 с площ 76 кв. м.
2. С изменение на ПУП-ПЗ се предвижда в новообразуваните УПИ ХХХ 601.341 с площ 477 кв. м. и отреждане за „жилищно строителство“ и УПИ XXXI 601.342 с площ 314 кв. м. и отреждане за „Жилищно строителство”, да се обособят нови ограничителни линии на застрояване за изграждането на нови сгради и съоръжения, необходими за извършване на дейността, без да се запазват изградените в имота.
3. С инвестиционния проект се предвижда изграждането на жилищна страда в новообразуван ХХХ 601.341, (имот с проектен идентификатор 56126.601.341 по КККР на гр. Петрич), кв. 314 по плана на гр. Петрич, общ. Петрич”
възложител: К. М., Е. С.
Във връзка с внесеното от Вас уведомление по чл. 8, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми с вх. № 3518/10.07.2025 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения КПИИ, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Изготвяне на Комплексен проект за инвестиционна инициатива (КПИИ) за обекти: Изменение на ПУП-ПРЗ, с който се предвижда:
1. С изменение на ПУП-ПР се предвижда да се образуват 2 нови УПИ, както следва: УПИ ХХХ (имот с проектен идентификатор 56126.601.341 по КККР на гр. Петрич) кв. 314 с площ 477 кв. м и отреждане за „Жилищно строителство”; от УПИ XXV (имот с идентификатор 56126.601.784 по КККР на гр. Петрич), кв. 314 - площ 134 кв. м; от УПИ XIX (имот с идентификатор 56126.601.8151 по КККР на гр. Петрич), кв. 314 – площ 188 кв. м; част от УПИ XXVI (имот с идентификатор 56126.601.783 по КККР на гр. Петрич). кв.314 - с площ 74 кв. м; част от УПИ XVIII (имот с идентификатор 56126.601.8150 по КККР на гр. Петрич), кв. 314 - с площ 81 кв. м; УПИ ХХХI (имот с проектен идентификатор 56126.601.342 по КККР на гр. Петрич) кв. 314 с площ 478 кв. м. и отреждане за „Жилищно строителство”; от УПИ XXVII (имот с идентификатор 56126.601.8158 по КККР на гр. Петрич), кв. 314 площ 161 кв. м; от УПИ (имот с идентификатор 56126.601.8157 по КККР на гр. Петрич), кв. 314 – площ 172 кв. м; част от УПИ XXVI (имот с идентификатор 56126.601.783 по КККР на гр. Петрич) кв.314 - с площ 69 кв. м; част от УПИ XVIII (имот с идентификатор 56126.601.8150 по КККР на гр. Петрич), кв.314 с площ 76 кв. м.
2. С изменение на ПУП-ПЗ се предвижда в новообразуваните УПИ ХХХ 601.341 с площ 477 кв. м. и отреждане за „жилищно строителство“ и УПИ XXXI 601.342 с площ 314 кв. м. и отреждане за „Жилищно строителство”, да се обособят нови ограничителни линии на застрояване за изграждането на нови сгради и съоръжения, необходими за извършване на дейността, без да се запазват изградените в имота.
3. С инвестиционния проект се предвижда изграждането на жилищна страда в новообразуван ХХХ 601.341, (имот с проектен идентификатор 56126.601.341 по КККР на гр. Петрич), кв. 314 по плана на гр. Петрич, общ. Петрич”, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената документация, със Заповед №26/23.06.2025 г. на зам.-кмета по „ТСУ, С и Б“ на община Петрич е разрешено изработването на горепосочения КПИИ.
Предмет на настоящият КПИИ са следните имоти с идентификатори по КККР на гр. Петрич:
- 56126.601.8157 с площ 172 кв. м, вид територия Урбанизирана, НТП Ниско застрояване (до 10 m), идентичен с УПИ I, кв. 314 по плана на гр. Петрич;
- 56126.601.8158 с площ 161 кв. м, вид територия Урбанизирана, НТП Ниско застрояване (до 10 m), идентичен с УПИ XXVII, кв. 314 по плана на гр. Петрич;
- 56126.601.784 с площ 134 кв. м, вид територия Урбанизирана, НТП Ниско застрояване (до 10 m), идентичен с УПИ XXV, кв. 314 по плана на гр. Петрич;
- 56126.601.783 с площ 144 кв. м, вид територия Урбанизирана, НТП Ниско застрояване (до 10 m), идентичен с УПИ XXVI, кв. 314 по плана на гр. Петрич;
- 56126.601.8151 с площ 188 кв. м, вид територия Урбанизирана, НТП Ниско застрояване (до 10 m), идентичен с УПИ XIX, кв. 314 по плана на гр. Петрич;
- 56126.601.8150 с площ 157 кв. м, вид територия Урбанизирана, НТП Ниско застрояване (до 10 m), идентичен с УПИ XVIII, кв. 314 по плана на гр. Петрич.
В част от имотите има съществуващи постройки.
С проекта за изменение на ПУП-ПР се предвижда да се образуват 2 нови УПИ, както следва:
- УПИ ХХХ (имот с проектен идентификатор 56126.601.341 по КККР на гр. Петрич) кв. 314 с площ 477 кв. м и отреждане за „Жилищно строителство”, който включва части от горепосочените ПИ, както следва:
от ПИ 56126.601.784 по КККР на гр. Петрич - площ от 134 кв. м;
от ПИ 56126.601.8151 по КККР на гр. Петрич – площ от 188 кв. м;
част от ПИ 56126.601.783 по КККР на гр. Петрич - площ от 74 кв. м;
част от ПИ 56126.601.8150 по КККР на гр. Петрич) – площ от 81 кв. м;
- УПИ ХХХI (имот с проектен идентификатор 56126.601.342 по КККР на гр. Петрич) кв. 314 с площ 477 кв. м. и отреждане за „Жилищно строителство”. който включва части от горепосочените ПИ, както следва:
от ПИ 56126.601.8158 по КККР на гр. Петрич площ от 161 кв. м;
от ПИ 56126.601.8157 по КККР на гр. Петрич – площ от 172 кв. м;
част от ПИ 56126.601.783 по КККР на гр. Петрич - площ от 69 кв. м;
част от ПИ 56126.601.8150 по КККР на гр. Петрич - площ от 76 кв. м.
С изменението на ПУП-ПЗ се предвижда в новообразуваните УПИ ХХХ 601.341 (имот с проектен идентификатор 56126.601.341 по КККР на гр. Петрич) с отреждане „за жилищно строителство“ и УПИ XXXI (имот с проектен идентификатор 56126.601.342 по КККР на гр. Петрич) с отреждане за „жилищно строителство”, да се обособят нови ограничителни линии на застрояване за изграждането на нови сгради и съоръжения, необходими за извършване на дейността, без да се запазват изградените в имота.
С инвестиционния проект се предвижда изграждане на жилищна страда в новообразуван ХХХ 601.341, (имот с проектен идентификатор 56126.601.341 по КККР на гр. Петрич), кв. 314 по плана на гр. Петрич, общ. Петрич. Сградата ще бъде на два етажа със застроена площ около 196 кв. м.
Електрозахранването и водоснабдяването с вода за питейно-битови нужди ще се осъществят от електроразпределителната и водопроводна мрежи на населеното място. Отпадъчните води ще се заустват в канализация.
Настоящият КПИИ не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0000167 „Беласица“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-266/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 43/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние около 1,32 км.
Предвид гореизложеното, на този етап не са налични данни, че с проекта на КПИИ се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС).
Предвидените с проекта на КПИИ дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Предвид посоченото по-горе няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящия проект на КПИИ дейности, както и обстоятелствата, че същите ще се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създава предпоставка за фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, не се нарушава кохерентността между зоните, не се очаква генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията на предвидените с плана дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони.
В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че за така заявения „Изготвяне на Комплексен проект за инвестиционна инициатива (КПИИ) за обекти: Изменение на ПУП-ПРЗ, с който се предвижда:
1. С изменение на ПУП-ПР се предвижда да се образуват 2 нови УПИ, както следва: УПИ ХХХ (имот с проектен идентификатор 56126.601.341 по КККР на гр. Петрич) кв. 314 с площ 477 кв. м и отреждане за „Жилищно строителство”; от УПИ XXV (имот с идентификатор 56126.601.784 по КККР на гр. Петрич), кв. 314 - площ 134 кв. м; от УПИ XIX (имот с идентификатор 56126.601.8151 по КККР на гр. Петрич), кв. 314 – площ 188 кв. м; част от УПИ XXVI (имот с идентификатор 56126.601.783 по КККР на гр. Петрич). кв.314 - с площ 74 кв. м; част от УПИ XVIII (имот с идентификатор 56126.601.8150 по КККР на гр. Петрич), кв. 314 - с площ 81 кв. м; УПИ ХХХI (имот с проектен идентификатор 56126.601.342 по КККР на гр. Петрич) кв. 314 с площ 478 кв. м. и отреждане за „Жилищно строителство”; от УПИ XXVII (имот с идентификатор 56126.601.8158 по КККР на гр. Петрич), кв. 314 площ 161 кв. м; от УПИ (имот с идентификатор 56126.601.8157 по КККР на гр. Петрич), кв. 314 – площ 172 кв. м; част от УПИ XXVI (имот с идентификатор 56126.601.783 по КККР на гр. Петрич) кв.314 - с площ 69 кв. м; част от УПИ XVIII (имот с идентификатор 56126.601.8150 по КККР на гр. Петрич), кв.314 с площ 76 кв. м.
2. С изменение на ПУП-ПЗ се предвижда в новообразуваните УПИ ХХХ 601.341 с площ 477 кв. м. и отреждане за „жилищно строителство“ и УПИ XXXI 601.342 с площ 314 кв. м. и отреждане за „Жилищно строителство”, да се обособят нови ограничителни линии на застрояване за изграждането на нови сгради и съоръжения, необходими за извършване на дейността, без да се запазват изградените в имота.
3. С инвестиционния проект се предвижда изграждането на жилищна страда в новообразуван ХХХ 601.341, (имот с проектен идентификатор 56126.601.341 по КККР на гр. Петрич), кв. 314 по плана на гр. Петрич, общ. Петрич”, преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаните предвиждания на КПИИ и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград