Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №1664/2025 г.
- Петък, 18 Юли 2025 13:32
Изх. №3192(5)/17.07.2025 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Изграждане на жилищна сграда в имот с идентификатор 18366.20.63, местност Решманица по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Гърмен, община Гърмен, област Благоевград“
възложител: М. С., М. С.
Във връзка с внесеното от Вас уведомление и допълнителна информация с вх.№ №3192/20.06.2025 г. и 3192(4)/14.07.2025 г. на РИОСВ – Благоевград, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Инвестиционното предложение „Изграждане на жилищна сграда в имот с идентификатор 18366.20.63, местност Решманица по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Гърмен, община Гърмен, област Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация, имот с идентификатор 18366.20.63, местност Решманица по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Гърмен, община Гърмен, област Благоевград (КККР на гр. Гърмен) e с площ от 3537 кв. м, вид територия: Земеделска земя, начин на трайно ползване: Нива.
Видно от писмо с изх. №04-02-82-001/27.06.2025 г. на общинска администрация с. Гърмен съгласно действащия Общ устройствен план на община Гърмен, имот с идентификатор 18366.20.63 по КККР на гр. Гърмен попада в земеделска територия с допустима промяна на предназначението за устройствена жилищна зона с малка височина „Жм“.
С инвестиционното предложение е предвидено в имота да се изгради един брой жилищна сграда. Не се предвижда изграждане на други постройки. Имотът ще бъде ограден с ажурна ограда.
Съгласно писмо с данни за съществуващи ВиК мрежи с изх. №ТО-01-408/04.07.2025 г. на „ВиК“ - Благоевград, водопроводната и канализационна мрежи на населеното място отстоят на разстояние съответно около 100 м северно и около 300 м североизточно от поземления имот. В тази връзка, водоснабдяването ще се осъществи от водопроводната мрежа на населеното място, а отпадъчните води е предвидено да се заустват в канализационната мрежа чрез изграждане на съответните отклонения. Електрозахранването е предвидено да се осъществи от дизелов агрегат. Имотът е достъпен до път.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0002076 „Места“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-532/26.05.2010 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 51/2010 г.), на най-близко геодезично разстояние около 200 м.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на регламентираните с глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда и екологична оценка.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящото инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното:
Инвестиционното предложение е предвидено да бъде реализирано извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, включително и птици, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията му няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията му не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, вкл. и птици, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона. Не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, включително и птици, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани и процедирани планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Предвид изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Изграждане на жилищна сграда в имот с идентификатор 18366.20.63, местност Решманица по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Гърмен, община Гърмен, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград