Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №1642/2025 г.

• 

Вторник, 15 Юли 2025 15:58

Изх. №3460(1)/15.07.2025 г.

Уведомление за инвестиционно предложение „Промяна по чл. 154 от Закона за устройство на територията, промяна на помещение, разположено в жилищна сграда в поземлен имот с идентификатор 04279.613.407 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград, в стоматологичен кабинет“

възложител: Г. М.

Във връзка с внесеното от Вас уведомление с вх. № 3460/08.07.2025 г. на РИОСВ – Благоевград, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомяваме следното:
Инвестиционното предложение „Промяна по чл. 154 от Закона за устройство на територията, промяна на помещение, разположено в жилищна сграда в поземлен имот с идентификатор 04279.613.407 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград, в стоматологичен кабинет“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация, както и наличната такава в РИОСВ - Благоевград:
- за инвестиционно предложение „Изграждане на жилищна сграда в поземлен имот с идентификатор 04279.613.407 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград“ с възложители Александър Кирилов Лазов и ЕТ „АНЖЕЛА ЛАЗОВА - ВИСОТА“ е проведено производство по реда на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС, приключило с писмо изх. № 2837(1)/11.06.2024 г.;
- към настоящият момент в поземлен имот с идентификатор 04279.613.407 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Благоевград се изгражда пететажна жилищна сграда въз основа на Разрешение за строеж № 205/27.06.2024 г., издадено от главен архитект на Община Благоевград.
С настоящото инвестиционно предложение се предвиждат следните промени по реда на чл. 154 от Закона за устройство на територията, касаещи апартамент № 1 със застроена площ 130 кв. м от жилищната сграда, разположен на кота +3.40. Промените се изразяват в следното:
- разделяне на апартамента на две;
- обособяване на апартамент със застроена площ 68.10 кв. м;
- обособяване на стоматологични кабинети със застроена площ 61.90 кв. м - чакалня, два кабинета, санитарен възел, стерилизационна, склад и шкаф за инвентар и почистващи препарати.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0002099 „Кочериново“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-770/28.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 102/2008 г.) и утвърден План за управление обявен със Заповед № РД-363/28.05.2015 г. на министъра на околната среда и водите (Дв, бр. 45/2015 г.), на най-близко геодезично разстояние около 4.26 км.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящото инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното: Инвестиционното предложение е предвидено да бъде реализирано извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, включително и птици, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията му няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията му не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, вкл. и птици, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона. Не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, включително и птици, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани и процедирани планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Предвид изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Промяна по чл. 154 от Закона за устройство на територията, промяна на помещение, разположено в жилищна сграда в поземлен имот с идентификатор 04279.613.407 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград, в стоматологичен кабинет“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград