Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №1639/2025 г.
- Вторник, 15 Юли 2025 15:54
Изх. №3389(1)/15.07.2025 г.
Уведомление за изготвяне на Комплексен проект за инвестиционна инициатива (КПИИ) съдържащ следните самостоятелни части:
1. Подробен устройствен план (ПУП) - План за застрояване (ПЗ) за УПИ VIII, кв. 16 по плана на с. Мощанец, община Благоевград, имот с идентификатор 49179.501.267 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на с. Мощанец, община Благоевград - ново ниско свободно жилищно застрояване;
2. Инвестиционен проект за жилищна сграда в УПИ VIII, кв. 16 по плана на с. Мощанец, община Благоевград, имот с идентификатор 49179.501.267 по одобрените
възложител: П. П., З. Б.
Във връзка с внесеното от Вас уведомление по чл. 8, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми с вх. № 3389/02.07.2025 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения КПИИ, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомяваме следното:
Комплексният проект за инвестиционна инициатива (КПИИ) съдържащ следните самостоятелни части:
1. Подробен устройствен план (ПУП) - План за застрояване (ПЗ) за УПИ VIII, кв. 16 по плана на с. Мощанец, община Благоевград, имот с идентификатор 49179.501.267 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на с. Мощанец, община Благоевград - ново ниско свободно жилищно застрояване;
2. Инвестиционен проект за жилищна сграда в УПИ VIII, кв. 16 по плана на с. Мощанец, община Благоевград, имот с идентификатор 49179.501.267 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на с. Мощанец, община Благоевград“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Горепосоченият КПИИ, съдържащ ПУП - ПЗ и инвестиционен проект за жилищна сграда е разработен в обхвата на УПИ VIII, кв. 16 по плана на с. Мощанец, община Благоевград, имот с идентификатор 49179.501.267 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на с. Мощанец, община Благоевград с площ 814 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване „Незастроен имот за жилищни нужди“. Същият е разрешен за изготвяне със Заповед № 1843/01.11.2024 г. на заместник-кмет по строителство, екология и европроекти на Община Благоевград.
За „Проект за Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за улична регулация (ИПУР) на улица с о.т. 45 - о.т.46 - о.т.47 по плана на с. Мощанец, община Благоевград и изменение на план за регулация (ИПР) на УПИ VIII - 24 и УПИ IХ - 24 в кв. 16 по плана на с. Мощанец, община Благоевград за изменение на страничната регулационна линия на УПИ VIII към УПИ VII по имотните граници на имот с идентификатор 49179.501.153 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри (КККР) на с. Мощанец, община Благоевград, образуване на нов УПИ VIII, отреден за имоти с идентификатори 49179.501.153, 49179.501.252 (общ.) и 49179.501254 (общ.) по КККР на с. Мощанец, община Благоевград, с предназначение „за жилищно строителство“ и нов УПИ IX, с предназначение „за озеленяване““ е проведено производство по реда на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС, приключило с писмо изх. № 2232(1)/30.05.2023 г. на РИОСВ - Благоевград. Същият е одобрен със Заповед № 1165/07.07.2023 г. на главен архитект на Община Благоевград.
С ПУП - ПЗ е предвидено ново ниско свободно жилищно застрояване при съобразяване на устройствената зона и устройствените показатели на Общ устройствен план на община Благоевград: устройствена зона - „Жм“; височина на застрояване - до 10 м; максимална стойност на Кинт. - 1.2; плътност на застрояване - максимум 60 %; минимална озеленена площ - 40 % и специфични параметри - паркиране в рамките на имота.
С инвестиционния проект е предвидено в имота да се изгради жилищна сграда. Водоснабдяването е предвидено да се осъществи от водопроводен клон изграден във второстепенна улица, граничеща с имота. Електрозахранването е предвидено съгласно приложено Становище за условията и начина за присъединяване на клиенти към електрическата мрежа с изх. № 1205610427/30.09.2024 г. на „Електроразпределителни мрежи Запад“ ЕАД.
Настоящият КПИИ не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние около 0.03 км.
Предвид гореизложеното, на този етап не са налични данни, че с проекта на КПИИ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС).
Предвидените с КПИИ дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Предвид посоченото по-горе няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с КПИИ дейности, както и обстоятелствата, че с осъществяването им не се засягат пряко защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създават предпоставки за фрагментация, увреждане и трансформация на типове природни местообитания и местообитанията на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се променя структурата и видовия състав на местообитания, не се създава предпоставка за трайна и непреодолима преграда възпрепятстваща свободното придвижване на видовете или за изолиране на отделни полигони от местообитания на видове, както и за прекъсване на типични за местообитанията структури, не се нарушава кохерентността между зоните, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в защитените зони и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, реализацията им не е свързана с генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията и експлоатацията на предвидените с настоящия КПИИ дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони.
В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявеният „Комплексен проект за инвестиционна инициатива (КПИИ) съдържащ следните самостоятелни части:
1. Подробен устройствен план (ПУП) - План за застрояване (ПЗ) за УПИ VIII, кв. 16 по плана на с. Мощанец, община Благоевград, имот с идентификатор 49179.501.267 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на с. Мощанец, община Благоевград - ново ниско свободно жилищно застрояване;
2. Инвестиционен проект за жилищна сграда в УПИ VIII, кв. 16 по плана на с. Мощанец, община Благоевград, имот с идентификатор 49179.501.267 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на с. Мощанец, община Благоевград.“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаните предвиждания на КПИИ и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград