Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №1614/2025 г.
- Вторник, 15 Юли 2025 14:44
Изх. №3308(1)/11.07.2025 г.
Уведомление за изготвяне на „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - План за регулация и застрояване (ПРЗ) за поземлен имот с планоснимачен № 102, кв. 3 по плана на с. Полена, община Симитли, област Благоевград“
възложител: В. Х.
Във връзка с внесеното от Вас уведомление с вх. № 3308/27.06.2025 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения проект на ПУП-ПРЗ, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., последно изм. и доп. ДВ, бр. 106 от 15.12.2021 г.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомявам следното:
Проектът на „Подробен устройствен план (ПУП) - План за регулация и застрояване (ПРЗ) за поземлен имот с планоснимачен № 102, кв. 3 по плана на с. Полена, община Симитли, област Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Горепосоченият проект на ПУП - ПРЗ е разработен в обхвата на поземлен имот с планоснимачен № 102, кв. 3 по плана на с. Полена, община Симитли с 586 кв. м. Същият е разрешен за изработване със Заповед № 328/19.06.2025 г. на кмета на Община Симитли.
С проекта на ПУП - ПРЗ е предвидено урегулиране на поземления имот, като се обособява нов УПИ IX-102, кв. 3 по плана на с. Полена, община Симитли и имотните граници стават регулационни.
След изменението на регулационния план на населеното място, имотът е предвидено да попада в градоустройствена зона с преобладаващо застрояване с малка височина (до 10 м), означена като „Жм“, която е с плътност на застрояване - 60 %, минимална озеленена площ - 40 %, интензивност на застрояване (Кинт.) - 1.2 и максимална кота корниз - до 10 м.
Транспортният достъп до имота е от съществуваща улица от уличната мрежа на с. Полена.
Настоящият проект на ПУП-ПРЗ не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0000366 „Кресна – Илинденци“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-264/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 41/2021 г.), изменена и допълнена със Заповед № РД-992/21.10.2022 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 85/2022 г.), на най-близко геодезично разстояние около 1650 м.
С настоящият проект на ПУП-ПРЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Предвид посоченото по-горе няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящия проект на ПУП-ПРЗ дейности, както и обстоятелствата, че същите ще се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създава предпоставка за фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, не се нарушава кохерентността между зоните, не се очаква генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията на предвидените с плана дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони.
Във връзка с гореизложеното, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявения „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - План за регулация и застрояване (ПЗ) за поземлен имот с планоснимачен № 102, кв. 3 по плана на с. Полена, община Симитли, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаните предвиждания проект на ПУП-ПРЗ и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
ЕМИЛИЯ ПЕТРОВА
За Директор на РИОСВ – Благоевград
/упълномощена със Заповед № 177/04.05.2023 г.
на Директора на РИОСВ – Благоевград/