Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №1594/2025 г.

• 

Понеделник, 14 Юли 2025 15:54

Изх. №3355(1)/09.07.2025 г.

Уведомление за изготвяне на проект за Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за застрояване (ИПЗ) за поземлен имот с идентификатор 20780.68.1 в местността Грамадите по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на с. Джигурово, община Сандански, област Благоевград и образуване на имот с проектен идентификатор 20780.68.2 с предназначение „за гараж за селскостопанска техника“

възложител: Д. Д.

Във връзка с представеното от Вас уведомление по чл. 8, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми с вх. №3355/30.05.2025 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения проект на ПУП, което приемаме като уведомление по чл. 2, ал. 3 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп., наричана по-долу „Наредбата за ОС”) за същия проект на ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за ОС, Ви уведомяваме за следното:
Проектът на Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за застрояване (ИПЗ) за поземлен имот с идентификатор 20780.68.1 в местността Грамадите по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на с. Джигурово, община Сандански, област Благоевград и образуване на имот с проектен идентификатор 20780.68.2 с предназначение „за гараж за селскостопанска техника“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Горепосоченият проект на ПУП - ИПЗ е разработен в обхвата на поземлен имот (ПИ) с идентификатор 20780.68.1 (стар № 068001) в местността Грамадите по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на с. Джигурово, община Сандански (КККР на с. Джигурово) с площ 6427 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване „За животновъдна ферма“. В същия е изградена едноетажна селскостопанска сграда със застроена площ 152 кв. м. За имота:
- от областна дирекция „Земеделие и гори“ Благоевград с Решение № ОД - 14/19.12.2006 г. е утвърдена площадка за проектиране на „Краварник“;
- със Заповед № АБ-35/06.03.2027 г. на кмета на Община Сандански е одобрен План за регулация и застрояване, с която урегулира поземлен имот № 068001 в зона Пп с отреждане за „Производствено складови дейности“.
Целта на ПУП - ИПЗ е изменение на ПИ с идентификатор 20780.68.1 в местността Грамадите по КККР на с. Джигурово и образуване на имот с проектен идентификатор 20780.68.2 с предназначение „за гараж за селскостопанска техника“. След изменението на плана за застрояване е предвидено ПИ с идентификатор 20780.68.1 в местността Грамадите по КККР на с. Джигурово да бъде с площ 5202 кв. м, а ПИ с идентификатор 20780.68.2 в местността Грамадите по КККР на с. Джигурово да бъде с площ 1225 кв. м. Предвидените с ПУП - ИПЗ устройствена зона и устройствени показатели и за двата имота са както следва: устройствена зона Пп; етажност ≤ 10 м; плътност на застрояване 80 №; Кинт. 2.5; начин на застрояване - свободно и паркиране в рамките на имота. Предназначението на ПИ с идентификатор 20780.68.1 в местността Грамадите по КККР на с. Джигурово е предвидено да бъде „за производствено складови дейности“, а предназначението на ПИ с идентификатор 20780.68.2 в местността Грамадите по КККР на с. Джигурово е предвидено да бъде „за гараж за селскостопанска техника“.
Достъпът до двата имота ще се осъществява полски път, граничещ с тях.
Настоящият проект на ПУП не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо са разположени защитена зона BG0002072 „Мелнишки пирамиди“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-283/16.03.2010 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ. бр. 29/2010 г.), на най-близко геодезично разстояние съответно 1240 м.
С настоящият проект на ПУП - ИПЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с ПУП - ИПЗ дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящия ПУП - ИПЗ дейности, както и обстоятелствата, че същите ще се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създава предпоставка за фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в най-близо разположените защитени зони и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, не се нарушава кохерентността между зоните, не се очаква генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията и експлоатацията на предвидените с настоящия план дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони.
Във връзка с гореизложеното, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявения „Подробен устройствен план - изменение на плана за застрояване за поземлен имот с идентификатор 20780.68.1 в местността Грамадите по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на с. Джигурово, община Сандански, област Благоевград и образуване на имот с проектен идентификатор 20780.68.2 с предназначение „за гараж за селскостопанска техника“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на горепосочения ПУП - ИПЗ и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

ЕМИЛИЯ ПЕТРОВА
За Директор на РИОСВ-Благоевград
/упълномощена със Заповед № 177/04.05.2023 г.
на Директора на РИОСВ-Благоевград/