Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №1592/2025 г.
- Понеделник, 14 Юли 2025 15:52
Изх. №3350(1)/09.07.2025 г.
Уведомление за „Проект за изменение на Подробен устройствен план - План за регулация (ПУП-ИПР) и нов Подробен устройствен план - план за застрояване (ПУП-ПЗ) за УПИ I174, кв. 19 по плана на с. Яворница, община Петрич, поземлен имот с идентификатор 87134.500.174 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Яворница, община Петрич, област Благоевград“
възложител: ОБЩИНА ПЕТРИЧ
Във връзка с внесеното от Вас уведомление с вх. №3350/30.06.2025 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения проект на ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., последно изм. и доп. ДВ, бр. 106 от 15.12.2021 г.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомявам следното:
Проектът за изменение на Подробен устройствен план - План за регулация (ПУП-ИПР) и нов Подробен устройствен план - план за застрояване (ПУП-ПЗ) за УПИ I174, кв. 19 по плана на с. Яворница, община Петрич, поземлен имот с идентификатор 87134.500.174 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Яворница, община Петрич, област Благоевград попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Настоящият проект на ПУП-ИПР и ПУП-ПЗ е допуснат за изработване със Заповед № 21/09.06.2025 г. на заместник-кмет по „ТСУ, С и Б“ на община Петрич.
Горепосоченият проект на ПУП-ИПР и ПУП-ПЗ е разработен за обхвата на УПИ I174, кв. 19 по плана на с. Яворница, община Петрич с площ 1742 кв. м с отреждане „Площад, административна сграда“, съответстващ на поземлен имот с идентификатор 87134.500.174 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Яворница, община Петрич, област Благоевград (КККР на с. Яворница) с площ 1742 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване „За друг вид обществен обект, комплекс“. В имота е изградена сграда с идентификатор 87134.500.174.1 по КККР на с. Яворница, функционално предназначение „Сграда за обществено хранене“, брой етажи 1, застроена площ 164 кв. м.
С изменението на плана за регулация е предвидено от УПИ I174, кв. 19 по плана на с. Яворница, община Петрич с отреждане „Площад, административна сграда“ да се образуват два нови урегулирани имоти:
- УПИ I174 с отреждане „Площад, административна сграда“ и площ 1202 кв. м;
- УПИ III с отреждане за „Комплексно обществено обслужване (КОО) - магазин, кафе аперитив“ с площ 332 кв. м, в който ще остане сграда с идентификатор 87134.500.174.1 по КККР на с. Яворница;
- нова улица с о.т. 65 - о.т. 65А с площ 206 кв. м от УПИ I174.
С плана за застрояване е предвидено запазване на сграда с идентификатор 87134.500.174.1 по КККР на с. Яворница в новообразувания УПИ III с отреждане „Площад, административна сграда“ и предвиждане на устройствена зона „Обществено обслужване (Оо)“ със следните устройствени показатели: максимална застроена площ Пзастр. - 50 %; минимална озеленена площ Позел. - 50 %; максимална стойност на Кинт. - 1.2; височина на застрояване - 1 ет.; начин на застрояване - свободно „е“.
Водоснабдяването и електроснабдяването е предвидено да се осъществи от разпределителните мрежи на населеното място.
Настоящият проект на ПУП-ИПР и ПУП-ПЗ не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0000167 „Беласица“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-266/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 43/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние около 200 м.
С настоящият проект на ПУП-ИПР и ПУП-ПЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Предвид посоченото по-горе няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящия проект на ПУП-ИПР и ПУП-ПЗ дейности, както и обстоятелствата, че същите ще се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създава предпоставка за фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, не се нарушава кохерентността между зоните, не се очаква генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията на предвидените с плана дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони.
Във връзка с гореизложеното, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявения „Проект за изменение на Подробен устройствен план - План за регулация (ПУП-ИПР) и нов Подробен устройствен план - план за застрояване (ПУП-ПЗ) за УПИ I174, кв. 19 по плана на с. Яворница, община Петрич, поземлен имот с идентификатор 87134.500.174 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Яворница, община Петрич, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаните предвиждания проект на ПУП-ИПР и ПУП-ПЗ и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
ЕМИЛИЯ ПЕТРОВА
За Директор на РИОСВ – Благоевград
/упълномощена със Заповед № 177/04.05.2023 г.
на Директора на РИОСВ – Благоевград/