Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №1589/2025 г.
- Понеделник, 14 Юли 2025 15:49
Изх. №3240(1)/09.07.2025 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Изграждане на допълващо застрояване - гараж в поземлен имот с идентификатор 31139.4.14, местност Керимидарката по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Златолист, община Сандански, област Благоевград“
възложител: В. Б.
Във връзка с внесеното от Вас уведомление с вх.№3240/24.06.2025 г. на РИОСВ – Благоевград, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомяваме следното:
Инвестиционното предложение „Изграждане на допълващо застрояване - гараж в поземлен имот с идентификатор 31139.4.14, местност Керимидарката по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Златолист, община Сандански, област Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация поземлен имот с идентификатор 31139.4.14 в местността Керимидарката по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Златолист, община Сандански, област Благоевград (КККР на с. Златолист) е с площ 2498 кв. м, вид територия „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване „Ниско застрояване (до 10 m)“.
Със Заповед №АБ-120/16.12.2021 г. на кмета на община Сандански е одобрен Подробен устройствен план – План за застрояване (ПУП-ПЗ) с отреждане за „жилищно строителство“ за поземлен имот с идентификатор 31139.4.14 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Златолист, община Сандански, област Благоевград (КККР на с. Златолист). Проектът на ПУП-ПЗ с цел отреждането на имота за „жилищно строителство“ е съгласуван с Решение №52-ОС/2019 г. за преценяване на вероятната степен на значително отрицателно въздействие върху защитени зони на директора на РИОСВ – Благоевград.
С настоящото инвестиционно предложение се предвижда изграждане на допълващо застрояване - гараж. Не е заявено предвиждане за електрозахранване и водоснабдяване на гаража, както и за изменение на процедираното предвиждане с ПУП-ПЗ за имота.
Транспортният достъп се осъществява от поземлен имот с идентификатор 31139.33.3 по КККР на с. Златолист, вид територия „Територия на транспорта“ и начин на трайно ползване „За местен път“.
Инвестиционното предложение е инициирано въз основа на издадена Скица-виза за проектиране с изх. №462/20.05.2025 г. на главния архитект на община Сандански.
Настоящото инвестиционното предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), но попада в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР) – защитена зона BG0001028 „Среден Пирин – Алиботуш“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-350/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.) и защитена зона BG0002072 „Мелнишки пирамиди“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-283/16.03.2010 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ. бр. 29/2010 г.).
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС) и не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС, съгласно ЗООС.
Извършената проверка за допустимост на основание чл. 2, ал. 2, по реда и при условията чл. 12, ал. 2 и ал. 3 във връзка с ал. 1 от Наредбата за ОС установи, че предвидените за реализация дейности с така заявеното инвестиционно предложение са допустими спрямо режима на дейностите в защитена зона BG0001028 „Среден Пирин – Алиботуш“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна и защитена зона BG0002072 „Мелнишки пирамиди“ за опазване на дивите птици, определен с гореописаните заповеди за обявяването им.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху горепосочените защитени зони, предвид следното:
С осъществяването на предвидените с настоящото инвестиционно предложение дейности не се очаква натрупване и/или наслагване на допълнителни значителни по степен отрицателни въздействия и/или формиране на нови по характер въздействия върху защитените зони BG0001028 „Среден Пирин – Алиботуш“ и BG0002072 „Мелнишки пирамиди“, спрямо оценените въздействия върху същите чрез проведеното производство за плана, тъй като: не се засягат допълнителни площи от защитените зони; реализацията на предвижданията няма вероятност да доведе до промяна на ландшафта, както и на биотични и абиотични фактори на средата; няма вероятност за натрупване и/или наслагване на въздействия водещи до влошаване качествата и/или унищожаване на важните местообитания за видовете, включително и птици, предмет на опазване в защитените зони, което да доведе до промени във видовия състав, числеността и структурата на популациите им; не се предполага вероятност за формиране на продължително значително безпокойство следствие шум и усилено антропогенно натоварване на видове, включително и птици, предмет на опазване в защитените зони и което да е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им; не се създава предпоставка за трайна и непреодолима преграда възпрепятстваща свободното придвижване на видовете, включително и птици, предмет на опазване в защитените зони или за изолиране на отделни полигони от местообитания им, както и за прекъсване на типични за местообитанията структури; не се създава предпоставка за генериране на емисии и отпадъци, които да доведат до влошаване в състоянието на типовете природни местообитания, видовете, включително и птиците и техните местообитания, предмет на опазване в защитените зони. Няма вероятност и от нарушаване на кохерентността на защитените зони, както и от кумулиране на отрицателно въздействие върху типовете природни местообитания, популациите и местообитанията на видовете, включително и птици, предмет на опазване в засегнатите защитени зони в съвкупност с други процедирани планове, програми, проекти и инвестиционни предложения със сходен характер в обхвата на зоната.
Въз основа на изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Изграждане на допълващо застрояване - гараж в поземлен имот с идентификатор 31139.4.14, местност Керимидарката по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Златолист, община Сандански, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
ЕМИЛИЯ ПЕТРОВА
За Директор на РИОСВ – Благоевград
/упълномощена със Заповед № 177/04.05.2023 г.
на Директора на РИОСВ – Благоевград/