Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №1588/2025 г.
- Понеделник, 14 Юли 2025 15:48
Изх. №3223(1)/09.07.2025 г.
Уведомление за „Комплексен проект за инвестиционна инициатива (КПИИ), съдържащ следните самостоятелни части:
1. Подробен устройствен план - План за регулация и застрояване (ПУП-ПРЗ) на УПИ V и УПИ ІV, част от поземлен имот с идентификатор 61813.753.180, кв. 7 по плана на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград, обособяване на ново УПИ и план на застрояване в новообразуваното УПИ с отреждане за „Обреден дом“;
2. Инвестиционен проект за „Обреден дом“ в новообразуваното УПИ, кв. 7 по плана на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград“
възложител: ОБЩИНА РАЗЛОГ
Във връзка с представеното от Вас уведомление с вх. №3223/23.06.2025 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения КПИИ, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., последно изм. и доп. ДВ, бр. 106 от 15.12.2021 г.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомявам следното:
Комплексният проект за инвестиционна инициатива (КПИИ), съдържащ следните самостоятелни части:
1. Подробен устройствен план - План за регулация и застрояване (ПУП-ПРЗ) на УПИ V и УПИ ІV, част от поземлен имот с идентификатор 61813.753.180, кв. 7 по плана на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград, обособяване на ново УПИ и план на застрояване в новообразуваното УПИ с отреждане за „Обреден дом“;
2. Инвестиционен проект за „Обреден дом“ в новообразуваното УПИ, кв. 7 по плана на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Настоящият КПИИ е разрешен за изработване със Заповед №РД 15-161 от 07.02.2025 г. на кмета на община Разлог.
УПИ V и УПИ ІV са част от поземлен имот с идентификатор 61813.753.180 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград (КККР на гр. Разлог) с трайно предназначение на територията „Урбанизирана“, начин на трайно ползване „Гробищен парк“.
С проекта на плана се предвижда:
- обединяване на УПИ V и УПИ ІV и обособяване на ново УПИ XLV-753.196 с площ 2676 кв. м, като се премахне съществуващата обща дворищна регулационна граница между тях. Регулационната граница между УПИ ІV и УПИ ІІІ се предлага да мине по имотната граница между поземлен имот с идентификатор 61813.753.180 и 61813.753.90 по КККР на гр. Разлог;
- план за застрояване в новообразуваното УПИ XLV-753.196 с отреждане за „Обреден дом“.
С инвестиционния проект се предвижда в новообразуваното УПИ XLV-753.196 да бъде изграден обреден дом – сграда с размери 26,42 м/13,98 м, в която ще бъдат обособени зала за поклонение, санитарни възли, стая зя почивка на персонала, офис, складово помещение, хладилна камера и др.
Водоснабдяването и заустването на отпадъчните води е предвидено да се осъществи от водопровод и канализацията изградени по улицата. Захранването с ел. енергия е предвидено да се осъществи от съществуващата пред имота мрежа ниско напрежение.
Достъпът до имота се осъществява от ул. „Генерал Ковачев“, граничеща с имота.
Настоящият КПИИ не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0000625 „Изворо“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-378/15.05.2020 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 50/2020 г.), на най-близко геодезично разстояние около 4120 м.
На този етап не са налични данни, че с КПИИ се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложение № 1 и 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС).
Предвидените с КПИИ дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми, в случай, че не е приложима разпоредбата на чл. 2, ал. 1, т. 4 от същата.
Предвид посоченото по-горе няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с КПИИ дейности, както и обстоятелствата, че с осъществяването им не се засягат пряко защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създават предпоставки за фрагментация, увреждане и трансформация на типове природни местообитания и местообитанията на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се променя структурата и видовия състав на местообитания, не се създава предпоставка за трайна и непреодолима преграда възпрепятстваща свободното придвижване на видовете или за изолиране на отделни полигони от местообитания на видове, както и за прекъсване на типични за местообитанията структури, не се нарушава кохерентността между зоните, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в защитените зони и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, реализацията им не е свързана с генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията и експлоатацията на предвидените с настоящия КПИИ дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони. В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявеният „Комплексен проект за инвестиционна инициатива (КПИИ), съдържащ следните самостоятелни части:
1. Подробен устройствен план - План за регулация и застрояване (ПУП-ПРЗ) на УПИ V и УПИ ІV, част от поземлен имот с идентификатор 61813.753.180, кв. 7 по плана на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград, обособяване на ново УПИ и план на застрояване в новообразуваното УПИ с отреждане за „Обреден дом“;
2. Инвестиционен проект за „Обреден дом“ в новообразуваното УПИ, кв. 7 по плана на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаните предвиждания на КПИИ и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
ЕМИЛИЯ ПЕТРОВА
За Директор на РИОСВ – Благоевград
/упълномощена със Заповед № 177/04.05.2023 г.
на Директора на РИОСВ – Благоевград/