Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №1142/2025 г.

• 

Петък, 16 Май 2025 14:12

Изх. №2433(1)/16.05.2025 г.

Уведомление за инвестиционно предложение „Енергийно обновяване на многофамилна жилищна сграда в гр. Гоце Делчев, ул. „Драгоман“ № 11, разположена в УПИ VI-2370, кв. 76 по плана на гр. Гоце Делчев, община Гоце Делчев, област Благоевград“

възложител: ОБЩИНА ГОЦЕ ДЕЛЧЕВ

Във връзка с внесеното от Вас уведомление с вх.№2433/09.05.2025 г. на РИОСВ – Благоевград, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомяваме следното:
Инвестиционното предложение „Енергийно обновяване на многофамилна жилищна сграда в гр. Гоце Делчев, ул. „Драгоман“ № 11, разположена в УПИ VI-2370, кв. 76 по плана на гр. Гоце Делчев, община Гоце Делчев, област Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
С настоящото инвестиционно предложение се предвижда енергийно обновяване на многофамилна жилищна сграда, разположена в УПИ VI-2370, кв. 76 по плана на гр. Гоце Делчев, община Гоце Делчев, област Благоевград. Сградата е с пет надземни нива – партер с гаражи, четири жилищни етажа, използваемо подпокривно ниво, както и сутерен с мазета.
С инвестиционното предложение се предвиждат следните строително-монтажни дейности:
- енергоспестяваща мярка В1 - топлинно изолиране на външни стени: топлоизолиране на фасадните стени, предвиждащо прилагането на цялостна топлоизолационна система; страниците на всички отвори по фасадите както и дъното и парапетите на неусвоените тераси се топлоизолират с топлоизолационни плоскости по утвърдена технология; полагане на топлоизолационни плоскости от каменна вата за изпълнение на строително-техническите правила и норми за осигуряване на безопасност при пожар; монтираните плоскости се оформят с необходимите аксесоари; грундиране, полагане на шпакловка армирана със стъклофибърна мрежа и фасадна мазилка; изкърпване на компрометирана мазилка; доставка и монтаж на нови подпрозоречни поли; демонтаж и обратен монтаж на съществуващите елементи по фасадите, които възпрепятстват монтажа на топлоизолационната система; надстройка на съществуващ парапет на неусвоена тераса; събиране, извозване и депониране на строителни отпадъци;
- енергоспестяваща мярка В2 - подмяна на външни прозорци и врати: демонтаж на старата съществуваща дограма, която е в лошо състояние и недобри топлоизолационни качества; демонтаж на стари съществуващи стъклопакети; доставка и монтаж на нова дограма; подмяна на съществуващи стъклопакети; предвижда се изкърпване на мазилки и финишни материали от вътрешната страна на стените с подменена дограма; монтаж на нови подпрозоречни PVC поли от вътрешната страна на дограмата; уплътняване около прозорци и врати с монтажна пяна; събиране, извозване и депониране на строителни отпадъци;
- енергоспестяваща мярка В3 - топлинно изолиране на покрив: топлоизолиране под таванска плоча по утвърдена технология; полагане на шпакловка армирана със стъклофибърна мрежа и латекс по плоскостите по тавана; полагане на топлоизолация от минерална вата с пародренажно фолио с обща дебелина от 15 см между ребрата на дървена конструкция покрив - по утвърдена технология; полагане на пожароустойчив гипсокартон за затваряне на минералната вата, включително шпакловане на фуги и двукратно боядисване; демонтаж на съществуващите и монтаж на нови метални врати с огнеустойчивост EI90, отделящи стълбищна клетка от складовите тавански помещения; поставяне на шапки на комините и измазването им с шпакловка и мазилка; доставка и монтаж на активна мълниезащитна инсталация; демонтаж на съществуващ стари навеси на тераси, монтаж на нови такива и оформяне на съществуващи стрехи; събиране, извозване и депониране на строителни отпадъци;
- енергоспестяваща мярка В4 - топлинно изолиране на под: по цокъла се предвижда полагане на топлоизолационна система по утвърдена технология; топлоизолиране на еркери чрез поставяне на топлоизолационни плоскости; обръщане с топлоизолационни плоскости по утвърдена технология; тавана граничещ с отопляемо пространство се предвижда топлоизолиране със каменна вата с воал по утвърдена технология; монтираните плоскости се оформят с необходимите аксесоари; полагане на шпакловка армирана със стъклофибърна мрежа и фасадна мазилка/силикатна боя; предвижда се демонтаж на съществуваща стара дограма; доставка и монтаж на нова дограма; монтаж на нови подпрозоречни PVC поли от вътрешната страна на дограма приземен етаж и нови AL поли от външната страна; уплътняване около прозорците с монтажна пяна; демонтаж на съществуващите и монтаж на нови метални врати съответната огнеустойчивост, отделяща мазета от стълбище; предвижда се изкърпване на мазилки от вътрешната и от външната страна на подменена дограма на приземен етаж; събиране, извозване и депониране на строителни отпадъци.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001028 „Среден Пирин – Алиботуш“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-350/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние около 980 м.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящото инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното:
Инвестиционното предложение е предвидено да бъде реализирано извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, включително и птици, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията му няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията му не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, вкл. и птици, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона. Не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, включително и птици, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани и процедирани планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Предвид изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Енергийно обновяване на многофамилна жилищна сграда в гр. Гоце Делчев, ул. „Драгоман“ № 11, разположена в УПИ VI-2370, кв. 76 по плана на гр. Гоце Делчев, община Гоце Делчев, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград