Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №1141/2025 г.

• 

Петък, 16 Май 2025 14:10

Изх. №2432(1)/16.05.2025 г.

Уведомление за инвестиционно предложение „Енергийно обновяване на многофамилна жилищна сграда в гр. Гоце Делчев, ул. „Илия Батаклиев“ № 4, вход А, вход Б и вход В, разположена в УПИ XVIII, кв. 107 по плана на гр. Гоце Делчев, община Гоце Делчев, област Благоевград“

възложител: ОБЩИНА ГОЦЕ ДЕЛЧЕВ

Във връзка с внесеното от Вас уведомление с вх.№2432/09.05.2025 г. на РИОСВ – Благоевград, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомяваме следното:
Инвестиционното предложение „Енергийно обновяване на многофамилна жилищна сграда в гр. Гоце Делчев, ул. „Илия Батаклиев“ № 4, вход А, вход Б и вход В, разположена в УПИ XVIII, кв. 107 по плана на гр. Гоце Делчев, община Гоце Делчев, област Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
С настоящото инвестиционно предложение се предвижда енергийно обновяване на многофамилна жилищна сграда, разположена в УПИ XVIII, кв. 107 по плана на гр. Гоце Делчев. Сградата представлява жилищен блок с три самостоятелни входа – вход А, Б и В, всеки със самостоятелна стълбищна клетка. Сградата се състои от търговска и жилищна част и мерките за енергоспестяване са отделени за всяка от двете зони.
За реализиране на инвестиционното предложение са предвидени следните строително-монтажни дейности:
Зона 1 - За търговска част:
- Енергоспестяваща мярка ЕСМ 1 - Топлинно изолиране на фасадни стени:
Във връзка с изпълнението на мярката се предвиждат следните основни видове дейности: топлоизолиране на фасадните стени, предвиждащо прилагането на цялостна топлоизолационна система; страниците на всички отвори по фасадите се топлоизолират с топлоизолационни плоскости по утвърдена технология; по периметъра на строежа се предвиждат ивици от топлоизолация каменна вата (с клас по реакция на огън А1 или А2); топлоизолацията по фасадите ще бъде разделена с вертикални ивици от каменна вата; монтираните плоскости се оформят с необходимите аксесоари. Проектът предвижда полагане на шпакловка армирана със стъклофибърна мрежа и фасадна мазилка: подготовка на основата при полагане на топлоизолация; демонтаж и обратен монтаж на съществуващите елементи по фасадите, които възпрепятстват монтажа на топлоизолационната система; събиране, извозване и депониране на строителни отпадъци;
- Енергоспестяваща мярка ЕСМ 2 - Подмяна на прозорци и врати - във връзка с изпълнението на мярката се предвиждат следните основни видове дейности: демонтаж на старата съществуваща дограма, която е в лошо състояние и недобри топлоизолационни качества; доставка и монтаж на нова дограма; доставка и монтаж на нова външна врата към склад на един от търговските обекти; изкърпване на мазилка и шпакловка около подменената дограма; боядисване с латекс на интериорните стени по които има подменена дограма; монтаж на подпрозоречни поли от външната и от вътрешната страна на дограмата; събиране, извозване и депониране на строителни отпадъци;
- Енергоспестяваща мярка ЕСМ 3.1 - Топлинно изолиране на под: топлоизолиране на фасадните стени на сутерена, предвиждащо прилагането на цялостна топлоизолационна система; полагане на шпакловка армирана със стъклофибърна мрежа и фасадна мозаечна мазилка; демонтаж на старата съществуваща дограма в партера, която е в лошо състояние и недобри топлоизолационни качества; доставка и монтаж на нова дограма; изкърпване на мазилка и шпакловка около подменената дограма; монтаж на подпрозоречни поли от външната и от вътрешната страна на дограмата; демонтаж, боядисване и обратен монтаж на стоманени капаци на прозорци; изпълнение на дейности в сутерена свързани със задължителните мерки по част Конструкции на Техническия паспорт: обработка на видими армировъчни пръти чрез предварителна механична обработка с телена четка и нанасяне на ръждопреобразувател; възстановяването на бетоновото покритие на армировъчни пръти с водоплътен циментов разтвор с мин. 2 см покритие; разрушаване на компрометиран тухлен зид и изпълнение на нов; събиране, извозване и депониране на строителни отпадъци.
Зона 2 - Жилищна част:
- Енергоспестяваща мярка ЕСМ 1 - Топлинно изолиране на фасадни стени: топлоизолиране на фасадните стени предвиждащо прилагането на цялостна топлоизолационна система; страниците на всички отвори по фасадите се топлоизолират с топлоизолационни плоскости по утвърдена технология; по периметъра на строежа се предвиждат ивици от топлоизолация каменна вата (с клас по реакция на огън А1 или А2); за пода над външен въздух (еркер) се предвижда да се положи EPS от долната страна на подовата плоча (отвън); монтираните плоскости се оформят с необходимите аксесоари. Проектът предвижда полагане на шпакловка армирана със стъклофибърна мрежа и фасадна мазилка; подготовка на основата при полагане на топлоизолация; демонтаж и обратен монтаж на съществуващите елементи по фасадите, които възпрепятстват монтажа на топлоизолационната система; надстройка на съществуващите парапети на неусвоени тераси; почистване от ръжда и боядисване с антикорозионна боя на съществуващи метални елементи по фасадата; полагане на гранитогрес за външни стълби към трите входа; събиране, извозване и депониране на строителни отпадъци;
- Енергоспестяваща мярка ЕСМ 2 - Подмяна на прозорци и врати: демонтаж на старата съществуваща дограма, която е в лошо състояние и недобри топлоизолационни качества; доставка и монтаж на нова дограма; изкърпване на мазилка и шпакловка около подменената дограма; боядисване с латекс на интериорните стени по които има подменена дограма; монтаж на подпрозоречни поли от външната и от вътрешната страна на дограмата; доставка и монтаж на метални врати с огнеустойчивост EI 90, отделящи стълбищна клетка от сутерен; събиране, извозване и депониране на строителни отпадъци;
- Енергоспестяваща мярка ЕСМ 3.2 - Топлинно изолиране на покрив: доставка и разстилане на каменна вата (рула) на горната страна на таванската плоча (в подпокривно пространство); доставка и полагане на топлоизолационни плоскости по покривите над стълбищата; предвижда се армирана циментова замазка върху топлоизолацията от XPS; топлоизолиране на фасадните стени на подпокривното пространство предвиждащо прилагането на цялостна топлоизолационна система по утвърдена технология; доставка и полагане на топлоизолационни плоскости по таван на усвоена към неусвоена тераса; положените топлоизолационни плоскости се оформят с необходимите аксесоари; полагане на шпакловка армирана със стъклофибърна мрежа и мазилка; ремонт на покривно покритие, включващ премахване на стари и полагане на нови хидроизолации, ламаринени поли, воронки и всички необходими дейности по хидроизолирането на сградата и отводняването на покрива; предвижда се поставяне на шапки на комините и измазването им; смяна на капандури и метални врати за излизане към покрива и подпокривното пространство; доставка и монтаж на активна мълниезащитна инсталация; събиране, извозване и депониране на строителни отпадъци;
- Енергоспестяваща мярка ЕСМ 4 - Мярка по системата за осветление: смяна на осветителните тела с нови LED осветители; смяна на контакти; смяна на окабеляването и елементите към него в съответствие със съвременните нормативни изисквания; възстановяване на мазилката и шпакловката и боядисване на стените; събиране, извозване и депониране на строителни отпадъци.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001028 „Среден Пирин – Алиботуш“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-350/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние около 1310 м.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящото инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното:
Инвестиционното предложение е предвидено да бъде реализирано извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, включително и птици, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията му няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията му не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, вкл. и птици, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона. Не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, включително и птици, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани и процедирани планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Предвид изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Енергийно обновяване на многофамилна жилищна сграда в гр. Гоце Делчев, ул. „Илия Батаклиев“ № 4, вход А, вход Б и вход В, разположена в УПИ XVIII, кв. 107 по плана на гр. Гоце Делчев, община Гоце Делчев, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград