Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №1132/2025 г.

• 

Петък, 16 Май 2025 13:56

Изх. №2398(1)/16.05.2025 г.

Уведомление за инвестиционно предложение „Енергийно обновяване на многофамилна жилищни сгради в УПИ I-3087, XIV-3088, XIII-3089, кв. 116 по плана на гр. Гоце Делчев, идентични с идентификатори вход 2 - 17395.501.3087.1, вход 3 - 17395.501.3088.1 в вход 4 - 17395.501.3089.1 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Гоце Делчев, община Гоце Делчев, област Благоевград“

възложител: ОБЩИНА ГОЦЕ ДЕЛЧЕВ

Във връзка с внесеното от Вас уведомление с вх.№2398/08.05.2025 г. на РИОСВ – Благоевград, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомяваме следното:
Инвестиционното предложение „Енергийно обновяване на многофамилна жилищни сгради в УПИ I-3087, XIV-3088, XIII-3089, кв. 116 по плана на гр. Гоце Делчев, идентични с идентификатори вход 2 - 17395.501.3087.1, вход 3 - 17395.501.3088.1 в вход 4 - 17395.501.3089.1 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Гоце Делчев, община Гоце Делчев, област Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
С настоящото инвестиционно предложение се предвижда енергийно обновяване на средноетажни жилищни сгради с височина до 15 м, разположени в поземлени имоти с идентификатори в 17395.501.3087, 17395.501.3088 и 17395.501.3089 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Гоце Делчев, община Гоце Делчев, област Благоевград (КККР на гр. Гоце Делчев) с обща площ 487 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване „Ниско застрояване (до 10 м)“, както следва:
- вход 2 - сграда с идентификатор 17395.501.3087.1 по КККР на гр. Гоце Делчев, функционално предназначение „Жилищна сграда – многофамилна“, брой етажи 3, брой самостоятелни обекти 4, застроена площ 115 кв. м;
- вход 3 - сграда с идентификатор 17395.501.3088.1 по КККР на гр. Гоце Делчев, функционално предназначение „Жилищна сграда – многофамилна“, брой етажи 3, брой самостоятелни обекти 4, застроена площ 116 кв. м;
- вход 4 - сграда с идентификатор 17395.501.3089.1 по КККР на гр. Гоце Делчев, функционално предназначение „Жилищна сграда – многофамилна“, брой етажи 3, брой самостоятелни обекти 4, застроена площ 115 кв. м;
С инвестиционното предложение са предвидени следните строително-монтажни дейности:
- енергоспестяваща мярка В1 - топлинно изолиране на външни стени: топлоизолиране на фасадните стени предвиждащо прилагането на цялостна топлоизолационна система; страниците на всички отвори по фасадите както и дъното и парапетите на неусвоените тераси се топлоизолират с топлоизолационни плоскости; полагане на топлоизолационна система по покривната козирка; полагане на топлоизолационни плоскости за изпълнение на ивица от топлоизолация с минимална широчина 20 см; полагане на топлоизолационна система по цокъла на сградата; монтираните плоскости се оформят с необходимите аксесоари; полагане на шпакловка армирана със стъклофибърна мрежа и фасадна мазилка; подготовка на основата при полагане на топлоизолация; демонтаж и обратен монтаж на съществуващите елементи по фасадите, които възпрепятстват монтажа на топлоизолационната система; подмяна на съществуващи водосточни тръби с поцинковани такива, включително крепежни и преходни елементи; демонтиране и подмяна на съществуващ навес тераса с размери в план 300/100, включително крепежни елементи; надстройка на съществуващ парапет на неусвоена тераса; събиране, извозване и депониране на строителни отпадъци;
- енергоспестяваща мярка В2 - топлоизолиране на вътрешни стени: топлоизолиране на стени граничещи с неотопляеми пространства; грундиране на стените и полагане на шпакловка; премахване на съществуваща дограма на едностранно зазидан прозорец; изграждане на тухлена зидария за запълване на едностранен зид; събиране, извозване и депониране на строителни отпадъци;
- енергоспестяваща мярка В3 - топлинно изолиране на покрив: доставка и полагане на топлоизолационни плоскости; грундиране по тераса под топлоизолационните плоскости; полагане на битумна изолация (мушама) два слоя по тераса над бани; предвижда се направа на армирана циментова замазка върху топлоизолационни плоскости и полагане на ходроизолация над замазката; подът на терасата над баните се предвижда да се изпълни с гранитогрес за външни условия, нехлъзгащ, включително циментно лепило; предвижда се поставяне на шапки на комините; събиране, извозване и депониране на строителни отпадъци;
- енергоспестяваща мярка В4 - топлинно изолиране на под: таванът на неотопляемия сутерен се предвижда с изпълнение на топлоизолационна система от минерална вата с воал; топлоизолиране на еркери чрез поставяне на топлоизолационни плоскости; монтираните плоскости се оформят с необходимите аксесоари; подготовка и почистване на таван на сутерен; демонтаж и обратен монтаж на съществуващи осветителни тела възпрепятстващи монтажа на топлоизолационния слой; събиране, извозване и депониране на строителни отпадъци;
- енергоспестяваща мярка В5 - подмяна на дограма: демонтаж на старата съществуваща дограма; подмяна на съществуваща врата отделяща стълбищната клетки от неотопляем сутерен с нова метална врата с огнеустойчивост EI 90 (в съответствие със задължителните мерки по част Пожарна и аварийна безопасност на техническия паспорт); корекция на входната врата на сградата, така че да се отваря по посока на евакуация – навън.
Като съпътстващи дейности за прилагане на горепосочените основни дейности се предвижда: изкърпване на мазилка и шпакловка около подменената дограма; полагане на грунд за латекс и латекс на интериорните стени по които има подменена дограма; монтаж на нови подпрозоречни PVC поли, от вътрешната страна на дограмата; монтаж на нови подпрозоречни AL поли, от външната страна на дограмата; уплътняване около прозорци и врати с монтажна пяна; събиране, извозване и депониране на строителни отпадъци.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0002076 „Места“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-532/26.05.2010 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 51/2010 г.), на най-близко геодезично разстояние около 1380 м.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящото инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното:
Инвестиционното предложение е предвидено да бъде реализирано извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, включително и птици, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията му няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията му не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, вкл. и птици, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона. Не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, включително и птици, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани и процедирани планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Във връзка с гореизложеното и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявеното инвестиционно предложение „Енергийно обновяване на многофамилна жилищни сгради в УПИ I-3087, XIV-3088, XIII-3089, кв. 116 по плана на гр. Гоце Делчев, идентични с идентификатори вход 2 - 17395.501.3087.1, вход 3 - 17395.501.3088.1 в вход 4 - 17395.501.3089.1 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Гоце Делчев, община Гоце Делчев, област Благоевград“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.

На предвидените за саниране сгради е целесъобразно да се извърши предварително обследване за наличие или отсъствие на защитени видове животни, включени в Приложение №3 на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР).
При установяване на защитени видове е необходимо възлагането на дейностите и изпълнението им да бъде съобразено с разработени добри практики и технически решения, които могат да се използват при санирането, да се съобразят с размножителния период и да се извършват извън него или да се предприемат действия по реда на Глава трета, Раздел VI от ЗБР и Наредба №8 за реда и условията за издаване на разрешителни за изключения от забраните, въведени със закона за биологичното разнообразие за животинските и растителните видове от приложение №3, за животинските видове от приложение №4, за всички видове диви птици, извън тези от приложение №3 и приложение №4, и за използване на неселективните уреди, средства и методи за улавяне и убиване от приложение №5 (ДВ. бр. 4/16.01.2004 г, изм. и доп. ДВ. бр. 62/27.07.2018 г.).

Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград