Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №1096/2025 г.
- Вторник, 13 Май 2025 11:50
Изх. №2352(1)/12.05.2025 г.
Уведомление за Уведомление за инвестиционно предложение „Въвеждане на мерки за енергийна ефективност, подмярка „Подкрепа за устойчиво енергийно обновяване на жилищен сграден фонд“. Енергийно обновяване на многофамилна жилищна сграда, означена като 4МсБЖ с местонахождение поземлен имот 154, кв. 9 по регулационния план на кв. „Ораново“, гр. Симитли, ул. „Димитър Благоев“ № 16, вх. А и Б“
възложител: ОБЩИНА СИМИТЛИ,СДРУЖЕНИЕ НА СОБСТВЕНИЦИТЕ С НАИМЕНОВАНИЕ „ГР. СИМИТЛИ, КВ. „ОРАНОВО“, УЛ. „ДИМИТЪР БЛАГОЕВ“ № 16, ВХ. А И Б“
Във връзка с внесеното от упълномощеното от Вас лице уведомление с вх.№2352/05.05.2025 г. на РИОСВ – Благоевград, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомяваме следното:
Инвестиционното предложение „Въвеждане на мерки за енергийна ефективност, подмярка „Подкрепа за устойчиво енергийно обновяване на жилищен сграден фонд“. Енергийно обновяване на многофамилна жилищна сграда, означена като 4МсБЖ с местонахождение поземлен имот 154, кв. 9 по регулационния план на кв. „Ораново“, гр. Симитли, ул. „Димитър Благоев“ № 16, вх. А и Б“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация, многофамилна жилищна сграда, означена като 4 МсБЖ, е със застроена площ 468.10 кв. м и е с административен адрес гр. Симитли, кв. „Ораново“, ул. „Димитър Благоев“ № 16, вх. А и Б.
С настоящото инвестиционно предложение се предвижда прилагане на мерки за енергийна ефективност на сградата, както следва:
- топлинно изолиране на външни стени (включително неотопляем сутерен);
- топлинно изолиране на еркери, граничещи с външен въздух;
- топлинно изолиране на покрив;
- демонтаж на съществуващите метални покриви на балконите на последния жилищен етаж и изграждане на нови такива от топлоизолационни панели с дебелина 10 см по конструктивен проект;
- подмяна на старата дограма по апартаменти;
- подмяна на съществуващата дограма в общите части на сградата;
- подмяна на старата дограма на търговския обет;
- подзиждане на лоджиите предвидени за остъкляване с газобетон с дебелина 10 см до височината на съществуващия парапет - 90 см. На тази височина се монтира новата дограма;
- направа на нови козирки над входовете на жилищния блок;
- необходими строително-монтажни работи за сградата, свързани с ремонт на общите части и привеждането ѝ в необходимия за експлоатация вид, съгласно действащите нормативните изисквания;
- доставка и монтаж на мълниезащитна мрежа, електрическо оборудване и осветителни тела, в съответствие с предвидените в проекта по част електрически дейности;
- пожарна безопасност: Разделяне на фасадната топлоизолация с вертикални негорими ивици от минерална вата с ширина 50 см с плътност 100 кг/куб. м така че плоскостите на свързаната топлоизолация да са по-малки от 1000 кв. м. Изпълнение на хоризонтални негорими ивици от минерална вата с ширина 20 см през два етажа, разположени на не повече от 50 см от горния ръб на прозорците и остъкленията на терасите. Отделяне на стълбищната клетка от сутерена с врата с огнеустойчивост EI90;
- осигуряване на достъп за лица в неравностойно положение до входа на сградата: изграждане на нова входна площадка и рампа с наклон, съгласно изискванията на нормативната уредба.
С инвестиционното предложение не са заявени предвиждания за изграждане на нова и/или изменения на съществуваща техническа инфраструктура.
Инвестиционното предложение е инициирано въз основа на издадена Виза за изработване на инвестиционен проект с изх. №26/11.04.2025 г. на главния архитект на община Симитли.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние около 3250 м.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното: Инвестиционното предложение е извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията на инвестиционното предложение няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията на инвестиционното предложение не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, предмет на опазване в защитените зони. С реализацията на инвестиционното предложение не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква реализацията на настоящото инвестиционно предложение да доведе до натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други процедирани планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Във връзка с гореизложеното и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявеното инвестиционно предложение „Въвеждане на мерки за енергийна ефективност, подмярка „Подкрепа за устойчиво енергийно обновяване на жилищен сграден фонд“. Енергийно обновяване на многофамилна жилищна сграда, означена като 4МсБЖ с местонахождение поземлен имот 154, кв. 9 по регулационния план на кв. „Ораново“, гр. Симитли, ул. „Димитър Благоев“ № 16, вх. А и Б“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
На предвидените за саниране сгради е целесъобразно да се извърши предварително обследване за наличие или отсъствие на защитени видове животни, включени в Приложение №3 на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР).
При установяване на защитени видове е необходимо възлагането на дейностите и изпълнението им да бъде съобразено с разработени добри практики и технически решения, които могат да се използват при санирането, да се съобразят с размножителния период и да се извършват извън него или да се предприемат действия по реда на Глава трета, Раздел VI от ЗБР и Наредба №8 за реда и условията за издаване на разрешителни за изключения от забраните, въведени със закона за биологичното разнообразие за животинските и растителните видове от приложение №3, за животинските видове от приложение №4, за всички видове диви птици, извън тези от приложение №3 и приложение №4, и за използване на неселективните уреди, средства и методи за улавяне и убиване от приложение №5 (ДВ. бр. 4/16.01.2004 г, изм. и доп. ДВ. бр. 62/27.07.2018 г.).
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград