Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №556/2024
- Понеделник, 08 Април 2024 11:12
Изх. №1445(1)/04.04.2024 г.
Уведомление за „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) – Парцеларен план (ПП) за водопровод за минерална вода за захранване на хотел „Медите“ в поземлен имот с идентификатор 57176.1.28, местност Бански път по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Поленица, община Сандански, област Благоевград“
възложител: „И. Г. ТУРС“ ЕООД
Във връзка с постъпилото с вх. №1445/21.03.2024 г. на РИОСВ – Благоевград уведомление по чл. 8, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми за горепосочения проект на ПУП, което приемаме като уведомление по чл. 2, ал. 3 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп., наричана по-долу „Наредбата за ОС”) за същия проект на ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за ОС, Ви уведомяваме за следното:
Настоящият „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) – Парцеларен план (ПП) за водопровод за минерална вода за захранване на хотел „Медите“ в поземлен имот с идентификатор 57176.1.28, местност Бански път по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Поленица, община Сандански, област Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Изработването на настоящият ПУП-ПП е допуснато с Решение №262 от 27.07.2023 г. на Общински съвет – Сандански.
С настоящият проект на ПУП-ПП е проектирано трасе за водопровод за минерална вода за захранване на хотел „Медите“ в поземлен имот с идентификатор 57176.1.28, местност Бански път по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Поленица, община Сандански, област Благоевград.
От директора на Басейнова дирекция „Западнобеломорски район“ е издадено Разрешително за водовземане от минерална вода № 41610047/08.06.2023 г., с цел захранване на хотелски комплекс „Медите Спа Резорт и Вили“ в поземлен имот с идентификатор 57176.1.28, местност Бански път по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Поленица, община Сандански, област Благоевград.
Захранването с минерална вода ще се осъществи от Сондаж №1 хг (Тръбен кладенец), изграден в поземлен имот с идентификатор 65334.303.854 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград.
Дължината на трасето на водопровода за минерална вода по парцеларен план е 1331,32 м, от които 259,80 м в обхвата на имоти, собственост на възложителя. Частта попадаща в регулация (регулационни граници на гр. Сандански) е 431,89 м.
Трасето на водопровода за минерална вода е предвидено да премине през следните поземлени имоти по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Сандански и с. Поленица, община Сандански, област Благоевград:
- поземлен имот с идентификатор 65334.303.854 по КККР на гр. Сандански, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ с НТП „За курортен хотел, почивен дом“;
- поземлен имот с идентификатор 65334.303.853 по КККР на гр. Сандански, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ с НТП „Ниско застрояване (до 10 м);
- поземлен имот с идентификатор 65334.303.6100 по КККР на гр. Сандански, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ с НТП „За второстепенна улица“;
- поземлен имот с идентификатор 65334.303.6126 по КККР на гр. Сандански, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ с НТП „За друг обществен обект, комплекс“;
- поземлен имот с идентификатор 65334.102.764 по КККР на гр. Сандански, трайно предназначение на територията „Земеделска“ с НТП „За друг вид недървопроизводителна горска площ“;
- поземлен имот с идентификатор 65334.102.258 по КККР на гр. Сандански, трайно предназначение на територията „Земеделска“ с НТП „За друг вид недървопроизводителна горска площ“;
- поземлен имот с идентификатор 65334.102.66 по КККР на гр. Сандански, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ с НТП „Друг вид земеделска земя“;
- поземлен имот с идентификатор 57176.316.130 по КККР на с. Поленица, трайно предназначение на територията „Земеделска“ с НТП „Дере“;
- поземлен имот с идентификатор 57176.1.28, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ с НТП „За друг вид застрояване“.
С проекта на ПУП се определя сервитутна зона между двете сервитутни линии и площ необходима за изграждане и поддръжка на елемента на техническа инфраструктура. Не се предвижда промяна предназначението на частта от имотите през които преминава трасето - за горепосочените поземлени имоти.
С настоящият проект на ПУП-ПП не се предвижда каквато и да е промяна на местоположението и параметрите на останалите подобекти, съгласно процедираните инвестиционни предложения.
Настоящият проект на ПУП-ПП не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ) и на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001028 „Среден Пирин - Алиботуш” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед №РД-350/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние около 1900 м.
С настоящият проект на ПУП-ПП не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плановете дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с плана дейности, с реализацията на настоящия проект на ПУП-ПП дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното: Плана е предвидено да бъде реализиран извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, с оглед на което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, включително и птици, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията на плана няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове, включително и птици или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията на плана не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, включително и птици, предмет на опазване в защитените зони. С реализацията на плана не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква реализацията на предвижданията на плана да доведе до натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани, одобрени или в процедура планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Въз основа на изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявения „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) – Парцеларен план (ПП) за водопровод за минерална вода за захранване на хотел „Медите“ в поземлен имот с идентификатор 57176.1.28, местност Бански път по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Поленица, община Сандански, област Благоевград“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на горепосочения проект на ПУП-ПП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на плана или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград