Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №555/2024
- Понеделник, 08 Април 2024 11:10
Изх. №625(5)/04.04.2024 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Изграждане на рекреационни съоръжения към къщи за гости в поземлен имот с идентификатор 02693.311.23 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Баня, община Разлог, област Благоевград и водовземане на минерална вода от Сондаж № 6 на находище „Гулийна баня“, с. Баня, община Разлог, област Благоевград“
възложител: „ГРИЙН ИНВЕСТ ГРУП БГ“ ООД
Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. № 625/05.02.2024 г. и № 625 (2)/06.03.2024 г. на РИОСВ – Благоевград за горецитираното инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам за следното:
Инвестиционно предложение „Изграждане на рекреационни съоръжения към къщи за гости в поземлен имот с идентификатор 02693.311.23 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Баня, община Разлог, област Благоевград и водовземане на минерална вода от Сондаж № 6 на находище „Гулийна баня“, с. Баня, община Разлог, област Благоевград“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
За инвестиционното предложение „Жилищно строителство – изграждане на еднофамилни къщи в поземлен имот с идентификатор 02693.311.23 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Баня, община Разлог, област Благоевград“ е проведена процедура по преценяване на необходимостта от извършване на ОВОС, приключила с Решение за преценяване на необходимостта от ОВОС № БД-26-ПР/2023 г. От главния архитект на община Разлог е издадено Разрешение за строеж № 186/17.10.2023 г., изменено със Заповед № РД-15-311/10.11.2023 г. за изграждане на 12 броя къщи за гости. Общата застроена площ в имота ще бъде 1376 м2.
С настоящото инвестиционно предложение се предвижда към всяка къща да се изгради малък рекреационен басейн с полезен обем 12 м3 и джакузи с обем 2 м3, които да бъдат захранени с минерална вода от Сондаж №6 на находище на минерална вода „Гулийна баня, а необходимото количество минерална вода е определено в размер до 15587.52 м3/годишно. Ще се изгради водопровод за минерална вода с дължина около 720 м, като трасето ще започне от събирателния резервоар на Сондаж № 6 и премине през следните имоти с идентификатори по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Баня - 02693.87.613 (Територия на транспорта, НТП За местен път) и 02693.90.571 (Земеделска територия, НТП За селскостопански, горски, ведомствен път). Отпадъчните води ще се заустват в канализационната мрежа на с. Баня.
Така заявеното инвестиционното предложение не попада самостоятелно в обхвата на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Същото не следва да се счита за изменение и разширение по смисъла на чл. 93, ал. 1, т. 2, което може да доведе до значително въздействие върху околната среда спрямо въздействието, което е оценено и разгледано в проведената процедура по преценяване на необходимостта от ОВОС и не подлежи та задължителна оценка въздействие върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС, съгласно ЗООС.
Инвестиционното предложение не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие.
Най-близо, на разстояние около 2100 м са разположени границите на защитена зона BG0001021 „Река Места” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-349/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (обн. ДВ, бр. 57/09.07.2021 г.).
При направената проверка за допустимост по смисъла на чл. 12, ал. 5 във връзка с ал. 1 от Наредбата за ОС се констатира, че инвестиционното предложение е допустимо с ПУРБ на ЗБР за БУ (2016-2021 г.) и ПУРН на ЗБР за БУ (2022-2027 г.) при спазване на разпоредбите на Закона за водите и условията описани в становище по чл. 155, ал. 1, т. 23 от ЗВ на БДЗБР с изх. № П-01-71(2)/02.04.2024 г.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (извън границите на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера (изграждане на рекреационни съоръжения към къщи за гости и водоснабдяването им с минерална вода) на заявеното ИП, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположени защитени зони от мрежата Натура 2000, по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на с. Баня, в близост до границите на защитените зони, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Изграждане на рекреационни съоръжения към къщи за гости в поземлен имот с идентификатор 02693.311.23 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Баня, община Разлог, област Благоевград и водовземане на минерална вода от Сондаж № 6 на находище „Гулийна баня“, с. Баня, община Разлог, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.
Приложение: писмо с изх. № П-01-71(2)/02.04.2024 г. на директора на БДЗБР
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград